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美国次贷危机对我国商业银行房贷业务的启示的综述报告
美国次贷危机对于我国商业银行房贷业务的影响和启示是一个值得深思的问题。本文将从以下几个方面进行综述：
一、美国次贷危机的原因及动因
2008年，美国次贷危机的爆发给全球金融市场带来了剧烈的震荡。其主要原因是众多的次贷房屋抵押贷款贷款人无力偿还贷款以及次贷债券的信用评级低下而导致的。
次贷危机的动因可以总结为以下几个方面：
1、过度放松的监管：美国政府在房地产金融市场上长期以来一直采取的“自由市场经济”思想，对监管机制过度放松，力图营造一个真正自由的金融市场。这种超级监管机制的松懈，导致了各种金融机构众所周知的‘将清单踢得很高。”贷款机构没有执行严格的贷款准则。
2、极端的风险投资行为：在过度松懈的监管下，一些金融机构在抵押贷款、债券等金融工具上进行了极端的风险投资行为，以获得更高的回报率。
3、次贷债券的高流动性：由于美国次贷债券有着极高的流动性，许多金融机构在次贷债券交易市场上赚取了巨额利润。但是，当贷款人无力偿还抵押贷款时，这些次贷债券的价值会急剧下降，因此，金融机构遭受了巨大的损失。
二、美国次贷危机对我国银行业的启示
美国次贷危机对我国银行业的启示主要包括以下几个方面：
1、应加强银行的风险管理：银行在进行房贷业务时，必须强化风险管理能力，实现“低风险低回报、高风险高回报”的原则。一方面要加强审查抵押贷款借款人的信用记录、逾期还款情况，另一方面要加强对抵押贷款的审批、发放、追讨等环节的监管。
2、加强内部控制：银行在进行房贷业务时，必须加强内部控制，避免出现违规操作、欺诈行为、内部失误等问题，确保资金安全和经营稳定。
3、加强监管力度：政府应当加强对银行房贷业务的监管，在确保银行风险控制的前提下，维护市场秩序和消费者权益。
4、推行可持续发展房地产市场：可持续发展的房地产市场能够保持经营稳定，更好地满足居民的住房需求。为此，政府应当制定有助于推行可持续发展的政策、法规和措施。
5、拓展信贷市场：在房价高企的情况下，对于普通家庭而言，房贷压力巨大。因此，银行应当拓展信贷市场，为居民提供其它类型的贷款服务，以满足其它消费需求。
综合来看，美国次贷危机对我国商业银行房贷业务的启示是非常重要的。银行业应当在加强风险管理和内部管控的同时，努力推进可持续发展的房地产市场，拓展信贷市场，以满足消费者的需求。政府也应当加强监管力度，确保银行业不会受到类似的金融风险事件的影响。