城市历史街区的保护与更新研究——以大连市东关街为例的中期报告.docx

城市历史街区的保护与更新研究——以大连市东关街为例的中期报告
本研究的主要目的是探讨城市历史街区的保护与更新问题，并以大连市东关街为例进行实地调研和案例分析，分析其历史与现状、问题与机遇，并提出相应的保护与更新建议。
一、大连市东关街的历史与现状
大连市东关街位于市中心区域，是一条有着百多年历史的商业街道。其历史可以追溯到清朝末期，当时这里是一条集商业、居住、文化于一体的繁华街道。20世纪初，由于南关、西关等地区的开发，东关街的商业地位逐渐下降，后来的战争和政治变动更使得这里的经济和社会发展受到严重影响，许多历史建筑也因为战争和长期的使用而受到破坏。
目前，东关街的建筑风格具有鲜明的欧洲风情，其中有不少建筑被列为文物保护单位。然而，在长期的使用和改造过程中，许多建筑已经丧失了原有的历史、文化价值，面临着腐朽、破败、严重老化的问题。
二、大连市东关街的问题与机遇
1.问题
(1)建筑老化严重：东关街的许多历史建筑已经存在了百余年，建筑老化成为了其最大的问题，包括使用年限、基础设施老化、建筑维修缺失等。
(2)商业发展滞缓：东关街的商业地位逐渐下降，现在的经营者大多数都是老字号，经营方式和模式趋于单一。
(3)缺乏活力和魅力：东关街的文化历史价值非常丰富，但是由于各种原因，这里缺乏活力和魅力，游客和市民的参与感不强，管理和维护也存在问题。
2.机遇
(1)建筑文化竞争力：东关街的历史建筑拥有绝佳的建筑文化竞争力，有很大的开发和利用潜力。
(2)城市更新发展：随着城市更新的推进，东关街有望得到更多的政策和资金支持，推动其发展。
(3)文化旅游业的发展：文化旅游业在当前的社会经济发展中已经成为了重要的经济增长点，东关街拥有丰富的历史文化，有望成为东北地区重要的文化旅游地。
三、大连市东关街的保护与更新建议
1.保护
(1)文物保护：将东关街的具有历史和文化价值的建筑列为文物保护单位，对其进行有效的保护和维护。
(2)城市规划保护：在城市规划中加强对于历史建筑和文化街区的保护，制定相关政策和规章制度，加强管理和维护。
2.更新
(1)商业更新：加强东关街的商业功能更新，引进新的业态和新的商家，提高商业品质和水平。
(2)文化更新：加强文化元素的注入，开发文化旅游项目，提高街区的魅力和吸引力。
(3)建筑更新：对于存在问题的历史建筑进行适当的更新和改造，提高建筑的使用功能和安全性。
总之，大连市东关街的保护与更新是一项重要的任务，需要政府、市民和企业共同合作，制定相应的政策措施和行动计划，推动东关街的发展。