关于物业年度工作计划范文集合十篇.docx

关于物业年度工作计划范文集合十篇时间真是转瞬即逝相信大家对即将到来的工作生活满心期待吧！一定有不少可以计划的东西吧。那么如何做出一份高质量的工作计划呢？下面是整理的物业年度工作计划10篇供大家参考借鉴希望可以帮助到有需要的朋友。尊敬的领导、同志们：20xx年在许主任、胡主任的领导下在各部门的大力支持下在同志们的亲切配合下本着“安全生产”、“控制成本”、“规范管理”的工作方针围绕安全管理和物业管理从安全教育培训、安全检查问题和隐患整改入手抓落实、抓效果以此强化安全防范工作有效地保障了安全工作的顺利完成同时物业工作不断有起色现将一年的工作情况按照六大部分进行汇报如下：(一)全面落实安全责任制突出消防知识培训1.安全制度及检查整改：根据公司安全责任规定我部门分别与各部门签订安全责任协议各部门负责区域内主体责任后勤负责监管责任。根据我部门安全责任划分规定由我负责总体监管并给各部门发送公司机关安全责任区划分通知及日常综合安全巡查要求划定各部门安全责任区域及日常综合安全巡查明细表格各部门安排人每月定期报告巡查表格给我处。一年来杜绝机关及所属区域各类（含车辆食堂招待所机房库房卫生所安保物业工程消防等）安全责任事故完善安全预案组织安全培训组建了公司应急救援队伍。密切配合公司安委会组织的机关安全季度检查工作以及“天津爆炸”后的专项检查同时组织物业进行月度、不定期及节假前安全检查及日常检查尤其是加大对消防设施、消防通道、应急照明、消防栓、灭火器等检查力度并认真、高效、负责的处理各项安全检查问题及隐患整改工作工作雷厉风行决断快速繁重而高效处理。积极配合办公室及领导安排做好上访人员管理工作合理控制上访人员进入办公楼数量。一年来公司机关日常安全相关制度日益规范各项工作再上台阶安全管理工作更加协调、创新和制度化。2.消防安全工作：负责并指导办公楼消防工程与物业进行成功交接。指导长安居消防改造项目顺利、保质完成和组织安排施工方、建设方、专业检测公司及物业公司的四方综合验收与物业稳妥进行实物和资料交接以使物业无缝对接快速学习并掌握了长安居消防设施的正常、高效使用切实使长安居消防安全得到了技术保障。负责紧急采购长安居消防蓄水池改造项目对原渗漏严重的消防蓄水池进行防水及其他处理严厉推进及时与小区整体消防设施改造进行对接目前蓄水池存水面积约700平方米存水高3.6米大楼顶部消火栓头从水泵抽水喷射压力正常蓄水池浮球阀自动正常补水存水满正常溢流出水。在6月份开展“安全宣传月”活动通过一楼大厅LED大屏播放宣传片大厅放置安全宣传展板组织一次机关全体员工安全培训会议发放安全小册子开展专项安全检查等灵活多样的形式灌输职工“加强安全法治保障安全生产的理念”。经过努力协调物业公司协调联系高新消防中队编制组织方案及程序编排在10月9日上午在机关办公楼组织了一次突击式全要素职工消防综合演练活动取得了很好的效果演练突出突击式烟雾弹启动全部消防报警设施职工有条不紊地用毛巾掩面低跑疏散同时在室外广场出动消防中队1辆消防指挥车1辆消防云梯救援车1辆消防高位喷水车并全部参演指挥、救援、喷水等项目并对职工演示和开展汽油桶灭火操作轮训及物业志愿消防队“两带一枪”从楼内消火栓抽水喷射演示。经过几年来持之不懈的努力培训和演练强化消防安全责任意识和应急逃生技能知识等相关理念和概念已经牢固树立在职工的头脑之中固化于脑外化于行。3．门卫及车辆进出管理：不断加强门卫及车辆进出管理。门卫及车辆进入严格认卡不认人。无卡人员进门电话沟通辨识并登记后进入出门见单签字放人。无卡车辆见牌放行并进行引导停置没有我的同意其它车辆一律严格禁止放入同时对物业进行相关考核。加强保安站岗管理要求物业提升保安素质、着装和接待以及站岗方式等。(二)节能降耗日常维修及工程管理落实精益管理要求日常管理中发通知、作宣传督促各部门人员对用水、用电、门窗、空调等科学、合理管理杜绝浪费节能降耗。一年来面对繁重的日常维修管理工作从设备维修、安全整改、节点检查以及紧急维修等方面依据科学发展、方案比较、费用从严、高效保质的原则进行部署和安排。设备维修方面：针对办公楼公用设施使用期限及各不同设备使用保养年限按批次有计划地对地下室制冷机房循环泵、供气管道、排污系统、管道阀门除锈、冷却塔填料、配电断路器、配电耐高压试验等主要设备及问题进行全部或局部更换和维修实施方案多方考察比对费用市场取费审计核定施工督紧质量多方鉴定快速高效的完成了以上工作。其他维修方面：紧紧围绕公司季度安全检查、日常安全检查、重要节日保障等检查整改要求一年来对消防通道、干粉灭火器、安全指示标识、消防应急照明、消防带、消防栓、消防联动设施、防火卷帘等进行了详细的检查排除安全隐患。