住房租赁中承租人权益保护研究的开题报告.docx

住房租赁中承租人权益保护研究的开题报告
一、研究背景
随着城市化进程的不断加快，居住需求的不断增长，住房租赁市场逐渐成为城市房地产市场中重要的组成部分。而在住房租赁市场中，承租人是最弱势的一方。在房屋租赁过程中，承租人往往需要面临各种各样的风险，例如屋主提前结束合同、房屋装修等问题，同时也可能遭遇到中介和房东的欺诈行为。因此，保护承租人的权益，是住房租赁市场健康发展的必要条件，也是社会进步和发展的需要。
二、研究目的
本研究旨在探讨住房租赁中承租人的权益保护问题，分析住房租赁市场的现状以及存在的问题，寻找有效的解决方案。具体研究目的如下：
1.分析住房租赁市场的现状和存在的问题。
2.研究现行住房租赁相关法律法规，并探讨它们在保护承租人的权益方面存在的不足。
3.探讨如何加强住房租赁市场监管，加强承租人权益的保护。
4.提出具体的政策建议，为住房租赁市场健康发展提供参考。
三、研究方法
本研究将采用案例研究法和问卷调查法相结合的方式进行研究。
1.案例研究法
选择一些典型的案例，通过案例分析的方式来深入了解住房租赁市场中承租人的权益保护问题。在案例分析的过程中，将考虑多方面因素，包括政策法规、市场监管等因素。
2.问卷调查法
针对住房租赁市场中的承租人，通过问卷的方式来了解他们的实际情况。主要包括承租人在租赁过程中的遭遇及对当前住房租赁市场的看法和建议。通过问卷调查，收集到的数据将作为研究的重要依据。
四、预期成果
1.全面了解住房租赁市场中承租人权益保护的现状和问题。
2.深入了解住房租赁市场中承租人的具体遭遇，为制订有效的政策提供参考。
3.对现行住房租赁相关法律法规进行分析，找出其在保护承租人权益方面存在的不足，为完善法律法规提供参考。
4.提出具体的政策建议，为住房租赁市场健康发展提供参考。
五、研究内容和计划
本研究将分以下几个阶段进行：
第一阶段：文献综述
通过阅读相关文献，了解住房租赁市场的发展现状、政策法规、存在的问题等。
第二阶段：案例研究
选择数个典型案例，通过案例分析的方式来了解住房租赁市场中承租人的权益保护问题，包括政策法规、市场监管等因素。
第三阶段：问卷调查
通过问卷调查的方式收集承租人的实际情况，包括承租人在租赁过程中的遭遇及对当前住房租赁市场的看法和建议。
第四阶段：数据分析和政策建议
分析收集到的数据，制定政策建议，为住房租赁市场的健康发展提供参考。
计划完成时间表：
第一阶段：2021年5月—2021年7月
第二阶段：2021年8月—2021年10月
第三阶段：2021年11月—2022年1月
第四阶段：2022年2月—2022年5月