绿色建筑预评估.doc

绿色建筑初步设计
优化要点

“节地与室外环境”－“控制项”优化要点
控制项节地与室外环境达标不
参
评不
达
标编号评估项优化要点设计团队反馈意见15.1.1场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区1、建筑相关图纸及说明等、规划图纸
2、环评报告书（表）内需有相应分析及结论需依据相关文件15.1.2建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源1、建筑相关图纸及说明等、规划图纸
2、环评报告书（表）内需有相应分析及结论需依据相关文件15.1.3不对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑的日照要求1、建筑相关图纸、材料表及说明等符合《玻璃幕墙光学性能》GB18091的要求
2、室外景观照明图纸及说明
2、日照模拟分析专篇报告（咨询团队负责）需依据相关文件15.1.4场地内无排放超标的污染源1、建筑相关图纸及说明等、规划图纸
2、环评报告书（表）内需有相应分析及结论需依据相关文件15.1.5施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起各种污染以及对场地周边区域的影响设计评价不参评需依据相关文件500控制项全部达标“节地与室外环境”－“一般项”优化要点
一般项节地与室外环境达标不
参
评不
达
标编号评估项优化要点设计团队反馈意见15.1.6场地环境噪声符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB3096的规定1、建筑相关图纸及说明等、规划图纸
2、环评报告书（表）内需有相应分析及结论
3、场地环境噪声分析计算报告（咨询团队负责）
4、临街外窗采取隔声措施可以实施15.1.7建筑物周围人行区风速低于5m/s，不影响室外活动的舒适性和建筑通风1、建筑相关图纸及说明等、规划图纸
2、室外风环境模拟分析报告（咨询团队负责）
3、自然通风模拟分析报告（咨询团队负责）1、由于建筑高度体型已基本确定，本项能否达标需视通风模拟报告结果进行评估及改进。15.1.8合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式1、建筑相关图纸及说明、种植图、苗木表等
2、建筑墙面绿化的合理设置，改善墙壁的保温隔热效果可以实施15.1.9绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化1、建筑相关图纸及说明、种植图、苗木表等可以实施15.1.10场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过500m1、建筑相关图纸及说明等
2、交通组织控制性详细规划图
外部交通组织需依据相关文件15.1.11合理开发利用地下空间1、建筑相关图纸及说明等可以实施600一般项4-5项达标“节地与室外环境”－“优选项”优化要点
优选项节地与室外环境达标不
参
评不
达
标编号评估项优化要点设计团队反馈意见15.1.12合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准本项目不参评15.1.13充分利用尚可使用的旧建筑，并纳入规划项目本项目不参评15.1.14室外透水地面面积比大于等于40%1、建筑相关图纸及说明、室外景观铺装图纸等
2、综合考虑北侧公共绿地（咨询团队负责）可以实施120优选项1项达标“节能与能源利用”－“控制项”优化要点
控制项节能与能源利用达标不
参
评不
达
标编号评估项优化要点设计团队反馈意见15.2.1围护结构热工性能指标符合现行国家和地方公共建筑节能标准的规定1、建筑、暖通相关图纸及说明等
2、节能分析专篇报告（咨询团队负责）可以实施15.2.2空调采暖系统的冷热源机组能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189第5.4.5、5.4.8及5.4.9条规定，锅炉热效率符合第5.4.3条规定1、暖通相关图纸及说明等
2、节能分析专篇报告（咨询团队负责）
3、能源中心（咨询团队负责）可以实施15.2.3不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源1、暖通、给排水相关图纸及说明等
2、节能分析专篇报告（咨询团队负责）
3、太阳能热水，夜间利用低谷电进行蓄热补充可以实施15.2.4各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的现行值1、强电相关图纸及说明等
2、节能分析专篇报告（咨询团队负责）可以实施15.2.5新建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量1、强电相关图纸及说明等
2、节能分析专篇报告（咨询团队负责）可以实施500控制项全部达标“节能与能源利用”－“一般项”优化要点
一般项节能与能源利用达标不
参
评不
达
标编号评估项优化要点设计团队反馈意见15.2.6建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风1、建筑、暖通相关图纸及说明等
2、节能分析专篇报告（咨询团队负责）
3、日照模拟分析报告（咨询团队负责）
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