LEED绿色建筑认证预评估报告.docx

美国LEED绿色建筑认证评估报告客户：________________________________________日期：________2012-11-8_______________________项目名称：_________________________________Project：______________________________________项目编号：______________________________________报告日期:______________________________________签名备注撰写Writtenby审核Checkedby批准Approvedby美国LEED评估体系LEED体系简介LEED是LeadershipinEnergy&EnvironmentalDesign的缩写意即“能源及环境设计先锋”、“能源及环境设计领先者”的意思是对在环保节能方面有着优异表现的优秀房地产建筑项目的一种认可和奖励。LEED绿色建筑评估认证系统是一种基于对高品质的可持续的建筑物进行第三方的建立在自愿基础上一种标准。该系统由代表建筑行业领域各方面的美国绿色建筑委员会制订和完善。美国绿色建筑委员会是世界上推动绿色建筑运动的先驱者之一是非营利性、非官方的组织。其宗旨是整合建筑业各机构、推动绿色建筑和建筑的可持续发展、引导绿色建筑的市场机制、推广并教育建筑业主、建筑师、建造师的绿色实践。LEED提供评估建筑品质和可持续发展目标的一系列完整框架基于一系列完善的科学标准基础上LEED强调可持续发展的邻里社区建设节水节能材料使用和室内空气质量等领域的最佳应用。LEED通过专业评估团队和系统对上述领域进行认证并籍此推广绿色建筑物的理念。LEED认证在中国是一个全新的概念但是由于环境保护问题和能源水资源的缺乏等问题变得越来越普遍的时候LEED认证的重要性日益突显。LEEDTM认证系统的国际性LEED系统目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准已成为世界各国建立各自建筑绿色及可持续性评估标准的范本。世界各国都对LEED评分体系表现出极大的兴趣以下国家和地区都有项目注册进行认证：美国、澳大利亚、加拿大、中国、法国、香港、印度、日本、西班牙、新加坡等。下图表明2010年10月份止已注册的LEED项目有29101项已认证的LEED项目有7368项中国已注册项目为332项已获得认证的项目有99项。其中最为著名的是北京奥运村获得LEED金奖认证象征中美在节能环保事业上又一次亲密的合作。2010上海世博中心与上海第一高楼“上海中心”注册LEED认证近一步表明无论在中国政府或是市场LEED都有广泛的接受度。图2.1、注册LEED认证的商业项目统计图2.2、获得LEED认证的商业项目统计LEED评估系统的体系分类LEED评估系统共分六个体系：LEED-NC新建建筑、LEED-EB既有建筑改造、LEED-CI商业内装、LEED-CS核心与外观、LEED-Home住宅和LEED-ND社区开发。如下图所示：图2.3、LEED评估系统分类LEEDTM评分标准的六大系统LEED系统依据可持续设计的原则将绿色生态节能设计技术分类为可持续场地（SS）、水资源（WE）、能源效率（EA）、建筑材料及室内环境质量（IEQ）等几个方面每个方面都有多项具体的条款要求。可持续发展建筑场地节水能源和环境材料和资源室内环境质量创新设计过程LEEDTM的认证级别LEED评估系统采用打分制即被评估项目满足系统的单项条款后项目将获得相应的分数最终汇总分数来确定项目应获得何种等级的认证结果。图2.4、LEED认证级别2009年10月起美国绿色建筑委员会公布了最新版本LEEDv3.0。此版本在以前版本的基础上做出了较大的改进并提高了对建筑节能的要求。东方延华具备良好的跟踪实施LEED新版评估体系的能力参与的漕河泾现代服务业聚集区六栋楼项目成为中国首批获得LEED-CSv3.0认证的项目（3栋金奖3栋银奖）。目前的LEED评估体系仍采用此版本。LEED认证流程LEED认证的标准申请流程如下所示首先确定项目是否具备申请该认证的条件之后进行项目注册按照要求准备证明文档文档要能证明项目在设计和施工过程中满足LEED认证要求的相关条款评审结束后项目正式获得证书和奖品。图