中国REITs的融资问题研究的任务书.docx

中国REITs的融资问题研究的任务书
任务名称：中国REITs的融资问题研究
任务描述：
本任务旨在就中国REITs的融资问题进行研究，分析当前REITs的融资情况、问题以及发展趋势，为政策制定和市场参与者提供参考和建议。
任务内容：
1.了解REITs的基本概念、类型、运作模式、优缺点等；
2.分析REITs在国内外的发展现状及发展趋势；
3.调查REITs在中国推出以来的融资规模、方式、渠道及影响；
4.进行实证研究，探讨REITs的融资方式对其资产负债率、收益率、股价等影响；
5.剖析中国REITs融资面临的问题，如融资成本高、融资渠道狭窄、融资周期长等；
6.提出解决中国REITs融资问题的建议，如发展多元化的融资方式、优化投资者结构、降低融资成本等。
任务步骤：
1.查阅相关文献、数据，对REITs的概念、类型、运作模式、优缺点等进行研究；
2.调查REITs在国内外的发展现状及发展趋势，分析其因素及影响；
3.统计REITs在中国推出以来的融资规模、方式、渠道及影响，对REITs的投资者结构及表现进行分析；
4.研究REITs的融资方式与其财务状况之间的关系，进行实证研究；
5.剖析中国REITs融资面临的问题，分析其原因及对中国资本市场发展的影响；
6.提出解决中国REITs融资问题的建议，为政策制定和市场参与者提供参考和建议。
任务成果：
本任务的成果包括一份研究报告和一份PPT。报告应包括REITs的基本概念、类型、运作模式、优缺点、国内外发展现状与趋势、中国REITs的融资现状、问题及发展趋势、融资方式对其财务状况的影响、中国REITs融资面临的问题及解决建议。PPT应包括问题陈述、研究方法、调查数据、实证结果、问题分析及建议等内容。