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城市轨道交通对周边住宅价格的影响研究的中期报告
该研究旨在探讨城市轨道交通对周边住宅价格的影响，并对其中期调查结果进行分析和总结。
一、研究背景
随着城市经济发展和人口增长，城市交通压力不断加大。城市轨道交通作为一种高效、快速、环保的交通方式，在城市发展中扮演着重要的角色。同时，随着轨道交通线路的扩建和延长，周边区域的房地产市场也会受到影响，因此，研究城市轨道交通对周边住宅价格的影响具有良好的理论和现实意义。
二、研究方法
1.样本选择
以北京市为例，选取距离轨道交通站点5公里以内的住宅小区为样本。
2.数据来源
通过调查问卷和实地调研，收集相关数据，并结合房地产市场数据进行分析。
3.数据分析
采用SPSS软件对数据进行回归分析，探讨城市轨道交通对周边住宅价格的影响因素。
三、中期调查结果
1.住宅价格与距离轨道交通站点的关系
通过对样本数据进行分析，发现住宅价格与距离轨道交通站点的距离呈现负相关关系，即距离轨道交通站点越远，住宅价格越低。
2.周边交通设施的影响
周边交通设施的完备度也对住宅价格产生一定的影响，较为完备的交通设施会提升周边住宅的价值。
3.住宅类型的影响
不同类型的住宅也对住宅价格产生影响，高档住宅的价格更受轨道交通影响。
四、结论与展望
通过中期调查，可以初步得出城市轨道交通对周边住宅价格的影响因素及程度。但由于样本数据的限制，研究结果仍需更多次深入调查。此研究对于未来城市规划和房地产市场的发展具有重要的指导作用。