上海住宅商品房市场营销研究的任务书.docx

上海住宅商品房市场营销研究的任务书
任务书
任务名称：上海住宅商品房市场营销研究
任务目的：通过对上海住宅商品房市场现状和趋势的分析研究，了解市场的需求和购房者的行为，并为开发商提供营销策略建议。
任务描述：
1.调查上海住宅商品房市场现状
-分析上海市住宅商品房市场的规模、供需状况及市场份额
-研究不同区域、类型、面积和价格带的住宅商品房市场的销售情况和趋势
-调查市场上的主要开发商，以及他们的品牌、产品类型和营销策略
2.分析购房者的需求和行为
-调查购房者的背景、收入和购房目的，了解他们的购房决策因素和购买行为
-研究购房者在线和离线渠道的信息获取和购房体验情况
3.提供营销策略建议
-提出针对不同类型的购房者的不同营销策略，包括产品设计，定价策略，促销活动等
-探讨相关政策对市场发展的影响，提出因应策略
4.撰写报告
-撰写全面的研究报告，包括市场分析、购房者行为分析和营销策略建议，为开发商提供参考
任务执行周期：3个月
任务预算：人工费、差旅费、研究资料费用等共计30万元
任务成果要求：
1.每个月需要提交一个中期研究报告
2.完成研究的最终报告，包含以下内容：
-市场现状的总结和分析
-购房者需求和行为的总结和分析
-营销策略建议的总结和分析
-研究中发现的问题和未来研究建议
3.提供数据和图表支持研究报告
4.研究报告应具有可重复性，完整性和客观性。