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基于AHP法的住宅项目投资决策研究的开题报告
开题报告
一、选题背景
住宅市场的投资风险大，投资决策成为住房企业发展中重要的环节。然而，住宅投资决策往往受到决策者主观意识的影响，缺少全面客观的分析和决策方法。为了实现房地产企业的可持续发展，提高住房项目的投资效益和经济效益，需要建立科学完善的住宅项目投资决策模型。
本研究将采用层次分析法（AHP）作为主要研究方法，对住宅项目的投资决策进行分析和评估，以提高住宅开发商的决策能力和决策水平，促进房地产行业的健康发展。
二、研究目的
本研究旨在：
1.建立住宅项目投资决策模型，识别影响住宅项目投资决策的主要因素；
2.运用AHP方法进行住宅项目投资决策评估，确定最优决策方案；
3.探讨住宅项目投资决策模型的实际应用价值和推广前景。
三、研究内容
1.层次分析法的理论基础和方法原理。
2.住宅项目投资决策模型的构建，包括模型的指标体系、权重设定和模型的建立。
3.运用AHP方法进行住宅项目投资决策评估，比较不同决策方案的优劣性，确定最优解。
4.按照评估结果，提出住宅项目投资决策策略和建议。
四、研究方法
1.文献资料研究法：对有关层次分析法及住宅项目投资决策的文献进行搜集整理和分析归纳。
2.专家访谈法：采用半结构化访谈方式，对住房企业的决策者和相关专家进行访谈，获取住宅项目投资决策的实际情况和意见。
3.层次分析法（AHP）：运用AHP方法进行住宅项目投资决策评估，通过对关键因素的权重分析，确定最优方案。
五、预期结果
1.构建科学完善的住宅项目投资决策模型，并对模型进行评价和验证，验证模型的准确性和有效性。
2.运用AHP方法对住宅项目投资决策进行评估，为住房企业提供决策参考，提高项目的投资效益和经济效益。
3.探讨住宅项目投资决策模型的实际应用价值和推广前景，为住宅投资决策提供新的思路和方法。
六、研究进度安排
时间节点|完成内容
-|-
第1-2周|文献调研和资料整理
第3-6周|专家访谈和模型构建
第7-10周|AHP方法运用和评估结果分析
第11-12周|撰写论文和论文答辩准备
七、参考文献
[1]荣祖华.层次分析法原理与方法的研究及应用[M].沈阳:沈阳建筑大学出版社,2008.
[2]汪建民.基于层次分析法的住宅投资决策研究[J].企业科技与发展,2017(18):112-114.
[3]王小雪.基于层次分析法的住宅项目投资决策研究[D].上海大学,2019.
[4]黄国田,贾新民.层次分析法在住宅项目投资中的应用研究[J].现代工业经济,2018(7):160-162.