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我国土地供应政策对房价影响的实证分析的开题报告
一、选题背景与意义
当前，随着我国城市化进程加速推进，房价依然成为备受关注的热点话题之一。尤其是在大城市，高昂的房价限制了年轻人置业的选择，同时也加剧了社会贫富差距的加剧。而政府土地供应政策作为影响房价的一个重要因素，一直备受市场关注。土地供应的调整与变化，会对房地产市场成交量和价格产生影响，因此分析我国土地供应政策对房价的影响具有重要的意义。
作为市场经济的基础盘，土地的供应和规划政策对于房价产生巨大的影响。因此研究我国土地供应政策对房价的影响，可以为政府部门制定更加科学的供应政策提供参考，为企业和投资者把握市场脉搏提供市场参考，同时对于广大居民群众了解当前房价涨跌趋势有着重要的借鉴价值。
二、研究内容和目标
本研究的目标是利用一定的实证模型，分析我国土地供应政策对房价的影响，并结合实际数据进行论述。具体研究内容如下：
1.回顾国内外土地供应政策及其影响分析研究。
2.综合分析我国土地供应政策的演进和调整情况。
3.认识到土地供应对于住房价格的影响，并构建相关的实证模型。
4.通过实证分析，探索土地供应政策变动时对于房价的相关关系，并对实证结果进行经济学方面的解释。
5.综合结论阐述土地供应政策对于房价的重要影响，并指出未来市场发展方向和政策建议。
三、研究方法
本研究以理论分析和实证分析相结合的方法，深入研究我国土地供应政策对房价的关系。其中，理论分析以回顾国内外相关文献为主，其中包括政策及其目的、对市场的影响以及已有研究在分析在该领域方面取得的成果。实证分析则通过建立相关模型，收集保存相关数据，以本研究目标为指导，运用计量方法和实证分析，探索土地供应政策对于房价的影响。
四、预期成果
1.对我国土地供应政策的演变和调整进行了全面回顾，总结分析了其对价格变化的影响机制；
2.基于大量实证数据，建立模型，探讨研究了土地供应政策对于房价的影响，得出实证结果；
3.根据前期理论分析和实证结果的结论提出面向未来的政策建议。
五、研究的实施计划
时间节点：
第一周：确定研究方向、分工，制定研究计划，背景材料的搜集、整理。
第二周：查阅国内、外相关文献和研究报告，收集并整理研究所需数据，继续完善研究计划。
第三周：尝试建立土地供应政策对于房价的实证模型。
第四周：分析模型的实证结果、进行计量分析。
第五周：根据实证分析的结果撰写论文，撰写调研报告。
第六周：对论文细节及论文写作进行修改和总结。
六、研究所需资源
1.与该题目相关的专业学科方面的著作、期刊论文、统计数据等各类资料；
2.计算机统计分析软件包，如STATA、MATLAB、SPSS等；
3.抽样调查、在线问卷及面对面访谈等方式获取数据；
4.机构、企业、政府单位的支持和协助。
七、研究的风险评估和控制
在实际研究过程中，可能存在以下风险：数据获取的困难、分析模型的建立合理性、实证分析的科学性等问题。为了减少风险，我们应该采取以下措施：认真寻找相关研究资料、注意调查数据及其可信度、对于模型选择和地方法则咨询专家、保证研究过程科学，减少研究风险。