房屋租赁合.doc

房屋租赁合同
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条：房屋的坐落、面积、装修、设施情况。
1、甲方出租给乙方的房屋位于
2、出租房屋面积平方米。
第二条：甲方应提供房产证（复印件）、身份证（复印件），乙方应提供身份证（所有复印件仅供本次租赁使用）。
第三条：租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共年，自年月日起至年月日止。
2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，则必须在租赁期满2个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
3、该房屋只限商用。
第四条：租金及支付方式
1、该房屋前叁年，每年租金为肆拾万元（小写：400000.00元），后两年每年租金为肆拾肆万元（小写：440000.00元）。租金为上交租。
2、在签订合同之日时，乙方一次性交清当年租金肆拾万元（小写：400000.00元）及转兑费叁拾万元（小写：300000.00元），共计柒拾万元整。（小写：700000.00元）
第五条：租赁期间相关费用
签订合同日之后的一切费用由乙方负责（取暖、房屋租赁、水、电、物业、税金等）。合同签订前的费用由甲方负责。
第六条：房屋的修缮与使用
乙方应合理使用其所承租房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复。
第七条：房屋转让与转租
房屋租赁期间，乙方有下列行为的甲方有权解除合同，收回出租房屋：
1、未经甲方同意转租、转借承租房屋；
2、损坏承租房屋。在甲方提出合理期限内仍未修复的；
3、利用承租房屋存放危险物品进行违法活动的；
4、逾期未交纳约定应由乙方交纳的各种费用，乙方给甲方造成严重损害的；
5、拖欠房屋租赁租费累计一个月以上的；
6、租赁期满，如甲方仍要对外出租，在同等条件下乙方享有优先承租权。
第八条：免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任；
2、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足月按天算，多退少补。
3、不可抗力系指“不能预见、不能避免、并不能克服的客观情况”。
第九条：本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

甲方：

乙方：

年月日