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不动产登记错误损害赔偿责任研究的中期报告
本研究旨在探讨不动产登记错误导致的损害赔偿责任问题。经过初步的研究分析，我们发现，不动产登记错误常常会给当事人造成不小的损失，因此建立起错因损失责任制，就显得尤为重要。
一、不动产登记错误的分类
不动产登记错误主要可分为以下三类：
1.技术性错误：指因操作不当或系统错误等因素引起的登记错误。
2.人为错误：指为了达到某种目的而故意造成的登记错误，例如行贿或收受贿赂等。
3.法律错误：指由于法律规定或解释不明确而造成的登记错误，例如登记权属时未考虑到土地使用权等情况。
二、不动产登记错误的损害赔偿责任
1.登记机关的责任
登记机关应当按照规定审核登记材料，确保登记信息的真实性和合法性。如果登记机关未按照规定审核或遗漏应当登记的内容，造成当事人损失的，应当承担相应的赔偿责任。
2.申请人的责任
申请人应当向登记机关提交真实、合法的登记材料，确保登记信息的真实性和合法性。如果申请人提供虚假材料或者其他违法行为导致登记错误，应当承担相应的赔偿责任。
3.第三人的责任
如果第三人的行为造成了不动产登记错误，例如过多的抵押权或他权，该第三人应当承担相应的赔偿责任。
三、错因损失责任制的适用
错因损失责任制是指当事人拥有一项权利而另一方又未经认可或授权地制造了损失，导致损失的一方就应当享有赔偿权。错因损失责任制也适用于不动产登记错误导致的损失赔偿。
四、结论
本研究初步分析了不动产登记错误导致的损害赔偿责任问题，认为应建立起错因损失责任制，让造成损失的一方享有赔偿权。同时，登记机关、申请人和第三人都应当承担相应的赔偿责任，以确保登记信息的真实性和合法性，避免不动产登记错误给当事人带来不良后果。