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缘何商品房“受宠”保障房“遇冷”
核心提示近期，沉寂了两年多的房地产市场交易量出现反弹，多家一线房企5
月公布的销售业绩大涨。专家认为，这主要得益于房企降价促销，促使压抑已久
的刚性需求集中释放。

然而，让人难以理解的是，近日我国多地出现保障房“遇冷”局面：郑州4002
套经适房中两成多“没人要”、武汉913套公租房中七成多“租不出”……刚需
强劲背景下，保障房为何“遇冷”？如何让保障房市场健康发展，发挥房价调控
“蓄水池”作用？

商品房“热销”，保障房“遇冷”

保利地产5月8日披露的销售数据显示，今年4月，该公司实现签约面积71.90
万平方米，同比增长45.10%；实现签约金额91.48亿元，同比增长36.86%。

除了保利地产，金地集团、恒大地产等多家一线房企4月份的销售业绩均大增，
其中恒大地产4月销售额环比翻番。

记者近日在湖北、河南等地采访时，也感受到了楼市的“热度”。6日下午，
在武汉福星惠誉某楼盘现场，不到40平方米的售楼中心被挤得水泄不通，几名
售楼小姐在人群中跑来跑去，忙得满头大汗。

“这个楼盘优惠幅度较大，都是经济型户型，专门针对工薪族及年轻人，一天
就吸引数百位顾客前来看房。”一名销售人员告诉记者。武汉亿房研究中心统计
也显示，5月第一周，武汉主城区销售楼房1397套，同比增加21.16%。

据了解，北京、济南、合肥等地部分商品房楼盘也出现热销，甚至购房者彻夜
排队、一房难求的场面也“重现江湖”。

然而，在商品房“热销”的背景下，经济适用房、公租房和廉租房等保障性住
房却在多个城市遭到冷遇。5月3日，河南郑州推出4002套经济适用房，当天
仅60余名购房者登记选房，并连续几日“遇冷”，主管部门不得不把选房截止日
期由5月6日延长至5月9日。

然而，即便将截止日期推迟，目前郑州经适房登记选房情况仍不理想。根据郑
州房地产网10日公布的数据，截至9日，4002套房源中还有866套剩余。

记者了解到，广东、湖北、河北、海南等省份部分城市都曾出现经适房销售明
显“供过于求”的现象，许多楼盘的销售比例不足一半甚至只有一二成。

除了经济适用房销售“遇冷”，廉租房、公租房等其他保障性住房也存在申请
热情不高的现象。今年3月，在武汉南湖新城公租房小区供应的913套公租房中，
只有210套有人入住，剩下的700余套房屋无人问津。
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武汉市洪山区房管局局长何继文说，原本计划在去年12月月底就让符合条件
的居民住进公租房，但由于申请人数太少，这才推迟至今年3月份。即便这样，
入住率仍然很低，大量公租房闲置。

（整理：产业网）