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文旅地产的变革时代
新制度经济学鼻祖、产权理论的创始人、102岁的诺贝尔经济学家得主罗纳德·哈利·科斯（RonaldH.Coase）以《变革中国：市场经济的中国之路》讲述了一个有着中国特色的独特故事。在过去30年里，中国从一个因市场和企业精神被禁锢而贫困潦倒的国度，成功地转型为一个市场开放、私企盛行的全球重要经济体。快速的变化，任何人都无法穷尽“这一惊心动魄的人间戏剧的全貌”。

是的，这确实是发生在我们身边的变化。如果要给这种变化找一个注脚的话，今天我们来关注文化与旅游产业。
来自权威部门的统计数据显示，2012年，国内文化产业总产值已突破4万亿元，占当年国内生产总值(GDP)的比重更是突破3%，年平均增长率也在逐年提高。在旅游业发展方面，世界旅游组织预测，到2020年，中国将成为世界第一旅游目的地和第四大客源市场。
这样的变化在几十年前是不敢想象的。过去，文化产业、旅游业对于中国百姓、社会是一种边缘化产业，那时的社会主要关注的是衣食住行和经济发展。随着中国经济的腾飞，摘得“世界第二大经济体”的头衔，以及人们生活水平提高后，这个曾经边缘化的产业越来越成为了人们生活与社会发展中的重要角色，它们调剂着社会枯燥的生活，创新着产业基因。
也正是其日益突出的作用与价值，对于这两大新兴产业，2009年，国家分别将文化产业和旅游业上升到了国家战略。这也是国家深层次的战略考虑，到2020年全面建成小康社会将不仅仅是经济增长的小康，也不仅仅是收入倍增的过程，而是经济社会全面深化改革和转型发展，精神文明和物质文明共同繁荣的过程。
实际上，这也是世界经济与产业发展的一种趋势，目前世界主要大国和经济体如美国、俄罗斯、日本和欧盟国家都已纷纷把发展文化产业与旅游业上升为国家战略。
在这样的战略规划下，依托于文化与旅游业发展而生的文化创意产业园、旅游度假地产也迎来了时代赋予的发展机会，迎来了它们的时代。这样的时代也是必然，在《旅游地产改变中国》的作者段宏斌看来，传统房地产开发模式走到今天，已经进入滞胀时期，一个时代的终结和离去，必然会伴随着新商业模式的诞生，房地产行业也将进入一个新的时代。
在这样的时代，文化旅游地产正在发力，各省市均制定了文化旅游业发展大计，希望通过文化的挖掘、旅游的提升，去提升一个城市的经济实力、文化实力与知名度，去打造一个世界型城市；在文化旅游地产投资方面，更是疯长，据统计，2012年中国旅游地产投资额超过万亿元，超过1/3的百强房企进入到了旅游地产领域，其中包括万达、万科、保利、中海、世茂等房企大鳄。
但这也是一个野蛮生长的时代：文化旅游地产还处在一个低水平、同质化的发展阶段，竞争力不强；打着“文化”、“旅游”的幌子疯狂圈地的行为更是令市场担心与质疑，尽管国家三令五申地通过喊话、出台政策等形式叫停、监管这种不规范的行为，但效果有限，多数情况下，文化旅游地产的发展沦为了房地产开发，沦为了“圈地”。类似的事情曾在2012年疯狂上演。而这样的发展模式显然不利于文化旅游产业及地产的持续健康发展。
有识之士认为，文化旅游地产要想获得可持续发展，必须要有自己的核心产品与产业链，有如迪士尼一样，才能获得百年的发展；另外，要尊重当地的文化资源、生态景观，原因是文化是旅游的灵魂；再者，政府部门要引导好行业发展的方向。
时代赋予了文化旅游地产发展的好机会，时代的弄潮儿一定要珍惜这样的机会，在这个变革的时代，做好文化旅游产业，开发好文化旅游地产，成就这一新兴产业使命。
【文旅动态】
民建中央：建议加大金融支持文化旅游产业
民建中央在其2013年两会提案中建议在“十二五”期间乃至更长的时期内，应该着力加快旅游业和文化产业的融合，加快培育发展文化旅游产业，使其尽快成为我国国民经济的支柱产业。
民建中央认为，目前我国文化旅游总体上呈现全面、快速发展的形势，但在迅速发展的过程中还存在着一些问题，需要重视。一是仍然有不少地方认为文化旅游是软指标，未从转变经济发展方式、调整产业结构的高度来认识文化旅游产业的重要作用；二是文化旅游产业赖以发展的各类文化旅游资源为多部门管理，难于协调；三是现行的法律法规已经不能满足现实需求，政策扶持力度不够；四是产业链短，市场开发不足，缺少文化旅游精品和品牌；五是发展资金不足，投融资渠道单一；六是缺乏文化旅游产业发展的人才；七是旅游演出市场秩序有待规范，价格机制和收入分配机制尚不成熟。
2020年中国旅游业基本达到世界一流水平
中国国家旅游局副局长祝善忠近日在《国民旅游休闲纲要》新闻通气会上表示，随着中国旅游休闲体系的建设，国民休闲制度的完善，到2020年，中国旅游业不仅在总量规模上，在质量、效益等方面都将基本达到世界一流水平，从而实现中国旅游业发展的战略目标。
《国内旅游“一日游”合同（示范文本）》发布
近日，国家旅游局、国家工商行