观澜湖高尔夫社区学习教案.pptx

会计学观澜湖国际(guójì)社区小链接(liànjiē)——高尔夫别墅介绍高尔夫景观资源
高尔夫球场绿草如茵，开阔的生态景观资源具有一定的稀缺性，对周边地产升值具有强劲的拉动作用。

2.高尔夫商务资源
目前在中国，高尔夫运动仍然是一项“贵族运动”，高尔夫球会的会员分布地域广泛，且多为高端商务人士，打高尔夫球除了(chúle)愉悦身心之外，更是高端商务人士的社交平台。因此，在高尔夫地产的开发过程中，应充分利用高尔夫球场所搭建起来的高端资源平台，扩大项目影响力，将高端商务资源转化为地产开发的现实价值，并实现价值的最大化。

3.高尔夫社区资源
高尔夫社区往往具备高档、成熟的社区配套和尊贵舒适的社区环境，因此高尔夫住宅社区的概念不应仅限于住宅组团内部，而应将其纳入到整个高尔夫社区的范围内来。

4.高尔夫心理资源
往来或居住在高尔夫社区内往往是成功人士身份和地位的象征，这种心理因素的影响反应在购买高尔夫住宅时会有一定的群聚效应。因此在高尔夫住宅的开发销售过程中，应该努力营造高档社区的形象，充分利用客户心理资源拓宽项目的销售面。

5.高尔夫客户资源
的打球客往往会成为高尔夫地产的潜在消费客户。因此高尔夫住宅在开发过程中应充分借助高尔夫球场打球客的丰富资源，努力将其转化成住宅的潜在客户。骏豪集团(jítuán)总部位于香港，是专业投资体育休闲产业的多元跨国经营实体，投资领域包括体育产业（观澜湖体育实业有限公司）、工商业（观澜湖高尔夫球会有限公司<深圳/东莞>）、酒店业（深圳骏豪酒店有限公司）、房地产业（深圳观澜湖房地产开发有限公司/深圳骏高物业管理有限公司/东莞骏豪房地产开发有限公司）。

骏豪集团(jítuán)的主营业务是开拓与发展中国体育休闲产业及相关产业，旗下拥有世界最大的216洞观澜湖高尔夫球会、全亚洲规模最大的拥有51片网球场的观澜湖乡村俱乐部、国际专业之体育赛事策划公司、国际著名的大卫利百特高尔夫学院、国际网球运动学院和培训基地、五星级骏豪酒店以及高尔夫专业房地产开发商世界杯球场7观澜湖高尔夫球会横跨深圳、东莞，共有20平方公里的土地。在深圳界内的地则属于观澜镇，另外一部分则属于东莞的塘厦镇，位于塘厦镇的地块拥有(yōngyǒu)6个共108洞的国际锦标级球场，其中有5个球场在东莞森林公园中。充满热带气息的乡村俱乐部，拥有(yōngyǒu)58个打球位的高尔夫练习场、健身中心、射箭、桌球、自行车、乒乓球、篮球、羽毛球等体育运动设施和Spa、高尔夫专卖店、儿童娱乐场、百乐门夜总会，中餐厅、贵宾房等综合休闲设施，全面引领自然健康的体育休闲时尚。为人们营造一个与朋友、亲人休闲度假的好去处。观澜湖水疗度假酒店全新推出“尊尚楼层”，以SPA休闲为主题，为住客带来宾至如归的惬意(qièyì)舒适感受，成为亚太区著名的度假酒店。十二大球场(qiúchǎng)球场状况：球场状况：球场状况：球场状况：球场状况：球场状况：2004年观澜湖高尔夫大宅正式面世，六大小区204套330平米----1530平米的独门独院带私家电梯送超大私家花园看球场的高尔夫大宅正式拉开了中国(zhōnɡɡuó)豪宅的序幕！开发商全部现楼销售定价从800万—2亿元人民币每栋。目前二手销售均价为6万-10万/平方米。观澜湖·高尔夫大宅(dàzhái)A户型一层平面图观澜湖·翡翠(fěicuì)湾观澜湖·翡翠(fěicuì)湾TB型（中间）联排别墅8户。建筑面积：313平方米，实际使用面积(室内部分(bùfen))557.22平方米，总使用面积(包括室内、室外)621.39平方米。层高三层。私家花园面积从420平方米到510平方米。尾崎将司球场(qiúchǎng)N项目配套：
亚热带休闲建筑风格，每栋住宅都拥有别致的坡顶设计，
拥有20000万㎡度假休闲的夏威夷风情园林(yuánlín)，6500㎡主题景观湖及1000㎡私家游泳池，主题园林(yuánlín)设有滨水休闲走廊、瑜珈广场、水舞广场、大型喷泉、水雾等休闲设施。观澜湖上堤洋房(yánɡfánɡ)
106.46平方米观澜湖·圣堤湾项目概况总户数：48户销售(xiāoshòu)状态：在售绿化率：80.0%容积率：0.46入住时间：2009-09-29开盘时间：2009-08-27占地面积：86411.㎡
总建筑面积：51855.㎡
南部帕提那区14栋以大型私家花园著称，首创单线形规划，最大占地面积(miànjī)可达4000平方米。主力户型为615平方米独栋宅院，其独特的优势可以用“小户大院”来描绘：每个建筑单体占地面积(miànjī)330平方米，而其花园土地面积(miànjī)大多在1000平方米以上，最大面积(miànjī)超过4000平方米。销售均价2000万元/栋。项目定位(dìngwèi)：
物业