《资产评估》课程教学大纲(1).doc

《资产评估》课程教学大纲
一、课程基本信息
课程代码：
课程名称：《资产评估》
课程英文名称：Valuationofassets
课程类型：选修课
先修课程：统计学、管理会计、财务管理
学分：1.5分
总学时：30

二、课程性质与目的
《资产评估》课程是全国经济管理类专业的专业课，研究阐述资产评估的基本理论和方法，分类介绍各类资产评估事务操作程序和工作特点。通过本课程的学习，使学生比较全面地掌握资产评估的理论和方法，并能够独立地对各类资产作出必要的评估分析报告，具备较强的分析判断能力和解决资产评估问题的能力。
三、课程教学内容与要求
第一章总论
1．教学内容与要求
通过本章的学习，要求学生了解资产评估对象，理解资产评估概念和假设含义，掌握资产评估特点和资产评估理念的构成。
2．教学重点和难点
资产评估的概念资产评估的价值类型资产评估的假设资产评估的原则。
第二章资产评估的基本方法
1．教学内容与要求
通过本章学习，要求学生了解资产评估三种方法的含义，理解各种资产评估方法的适用条件及优缺点，掌握资产评估市场法、成本法、收益法三种基本资产评估方法。
2．教学重点和难点
市场法、成本法、收益法、资产评估评估方法的比较和选择
第三章机器设备评估
1．教学内容与要求
通过本章学习，要求学生了解机器设备的特点及其分类，理解机器设备核查、鉴定的程序，掌握机器设备的评估方法。
2．教学重点和难点
机器设备的核查与鉴定、机器设备评估的成本法、机器设备评估的市场法。
第四章房地产评估
1．教学内容与要求
通过本章学习，要求学生了解土地使用权的基本特征、类型及评估程序，理解土地使用权处置方式，掌握土地使用权评估各种方法；了解熟悉建筑物的特性及分类，理解建筑物评估原则及考虑的因素，掌握建筑物评估的各种方法。
2．教学重点和难点
重点：房地产评估的收益现值法、成本估价法、路线价法、土地使用权评估。
难点：路线价法的评估计算。
第五章无形资产评估
1．教学内容与要求
通过本章学习，要求学生了解各类无形资产的含义和特点，理解无形资产的功能特性及影响评估的因素，掌握专利技术、专有技术、商标、版权的评估方法及计算。
2．教学重点和难点
重点：专利技术、专有技术、商标、版权的评估。
难点：无形资产评估方法的具体应用。
第六章流动资产评估
1．教学内容与要求
通过本章学习，要求学生了解流动资产的各项内容及其特点，理解流动资产评估程序及应收票据评估，掌握各类流动资产评估方法。
2．教学重点和难点
流动资产的特点和评估程序、实物类流动资产评估、债权类和货币类流动资产评估等内容。
第七章长期投资和其他资产评估
1．教学内容与要求
通过本章学习，要求学生了解长期投资和递延资产的概念和评估特点，理解长期投资评估的程序，掌握各种长期投资和其他资产评估方法。
2．教学重点和难点
重点：债券投资、股票投资、实物资产长期投资的评估。
难点：债券投资、股票投资的评估计算。
第八章企业价值评估
1．教学内容与要求
通过本章学习，要求学生了解企业价值评估含义，理解企业价值评估的特点，掌握企业价值评估方法。
2．教学和难点
企业价值评估的收益法
第九章资产评估报告
1．教学内容与要求
通过本章学习，要求学生了解资产评估报告编制要求，理解资产评估报告书内容，掌握资产评估报告编制方法和资产评估报告的利用。
2．教学重点和难点
重点：资产评估报告的基本内容。
难点：资产评估报告的编写及其利用。
第十章资产评估准则与行业管理
1．教学内容与要求
通过本章学习，要求学生了解我国资产评估准则和行业管理的发展现状，熟悉资产评估准则体系，掌握资产评估行业管理模式及其选择。
2．教学重点和难点
重点：资产评估准则的内容及框架体系
难点：我国资产评估行业管理模式以及资产评估管理必须明确的基本问题。
四、学时分配
学时分配表
序号教学内容(按章填写)学时课
堂
讲
授实
验
课
习
题
课讨
论
课其

它1第一章总论22第二章资产评估的基本方法23第三章机器设备评估24第四章房地产评估45第五章无形资产评估46第六章流动资产评估47第七章长期投资和其他资产评估48第八章企业价值评估49第九章资产评估报告210第十章资产评估准则与行业管理2小计比例合计30
五、教学环节与教学要求：
本课程必须在修完统计学、管理会计、财务管理等课程以后。

六、课程的考核方法
日常作业、课堂提问、期末考试。

七、教材与主要参考书：
1．刘玉平编著，《资产评估》，中国财政经济出版社，2006
2．注册资产评估师考试用书编写组编，《资产评估》，中国财政经济出版社，2010年。