多层住宅造价指标分析.doc

多层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称××社区动迁安置房工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-多层住宅工程地点外环线外-浦东新区建筑物功能及规模动迁安置用房开工日期2007年4月竣工日期2008年4月建筑面积(平方米)2879建筑和安装工程造价(万元)351.81平方米造价(元/平方米)1224.07结构类型混合结构层数（层）5~6建筑高度（檐口）(米)14.25~17.10层高(米)2.85建筑节能聚苯乙烯泡沫外墙外保温系统，屋面陶立砼找坡25厚，挤塑板屋面保温层。抗震设防烈度（度）7基础类型钢砼方桩，钢砼条基。埋置深度2.00计价方式清单计价合同类型单价合同造价类别结算价编制依据工程量清单计价规范价格取定期2007.05-2008.05表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程部分大开挖，2.0米内桩与地基基础工程预制钢砼方桩250*250*7米，钢砼带型承台基础。砌筑工程外墙类型240厚加气砼砌块内墙类型240厚、120厚加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程C30泵送砼，Ⅱ级螺纹钢筋厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程3.5mm厚APP防水卷材防腐、隔热、保温工程聚苯乙烯泡沫外墙外保温系统；屋面陶粒砼找坡25厚，挤塑板屋面隔热保温。其他工程-装饰装修工程楼地面工程40厚无筋细石砼面层墙柱面工程室内批嵌，批腻子刷乳胶漆二度天棚工程室内批嵌，批腻子刷乳胶漆二度门窗工程铝合金门窗油漆、涂料、裱糊工程外墙丙烯酸涂料二遍其他工程-安装工程电气工程配管暗敷，钢管，塑料管，铜芯电缆电线给排水工程钢塑复合管，PPR给水管，、U-PVC排水管，洗涤盆及座便器每户一套。燃气工程-消防工程-通风空调工程-智能化系统工程通信、电视、安保系统电梯工程-其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程330.711148.7093.841.1建筑工程224.28779.0263.641.2装饰装修工程74.77259.7121.221.3安装工程31.66109.978.982措施项目21.7075.376.163其他项目---合计352.411224.07100.00表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程224.28779.0263.641.1土（石）方工程3.2011.110.911.2桩与地基基础工程19.3567.215.491.3砌筑工程25.7389.377.301.4混凝土及钢筋混凝土工程156.08542.1344.291.5厂库房大门、特种门、木结构工程---1.6金属结构工程---1.7屋面及防水工程5.7820.081.641.8防腐、隔热、保温工程14.1449.114.011.9其他工程---2装饰工程74.77259.7121.222.1楼地面工程9.7133.732.762.2墙柱面工程27.0894.067.682.3天棚工程6.4722.471.842.4门窗工程22.5878.436.412.5油漆、涂料、裱糊工程6.8123.651.932.6其他工程-住宅厨房排烟气道等2.127.360.603安装工程31.66109.978.983.1电气工程14.8951.724.233.2给排水工程11.7640.853.343.3燃气工程---3.4消防工程---3.5通风空调工程---3.6智能化系统工程5.0117.401.423.7电梯工程---3.8其他工程---合计330.711148.7093.84表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费10.4036.12.951.1环境保护1.705.900.481.2文明施工3.2011.110.911.3临时设施3.5012.160.991.4安全施工2.006.950.572大型机械进出场及安拆0.602.080.173现浇砼与钢砼构件模板3.8013.201.084脚手架2.809.730.795垂直运输机械1.204.170.346基坑支撑---7打拔钢板桩---8打桩场地处理0.802.780.239基础排水、降水0.501.740.1410外来人员综合保险1.103.820.3111其他措施费0.501.740.14合计21.7075.376.16表七、工程造价费用分析(单幢)序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程224.28779.028.8377.122.65443.31.1基础工程17.0959.367.9275.655.13443.