施工图指导设计书.doc

施工图设计指导书

工程名称：
设计单位：
编制人：

目录
第一部分总则 4
一、 目的 4
二、 依据 4
三、 适用范围 4
四、 内容说明 4
五、 解释权及实施 4
第二部分设计管理 5
一、 设计过程管理 5
二、 图纸及阶段成果要求 5
三、 配合二次设计 7
第三部分建筑专业 8
一、 设计说明 8
二、 住宅单体设计统一技术要求 8
（一）标高与层高 8
（二）住宅公共空间设计 9
（三）户内部分 11
（四）其他 16
第四部分结构专业 19
一、 总则 19
二、 材料选择 19
三、 楼板标高和梁的控制高度 20
四、 技术要求 20
（一）地质勘察 20
（二）结构体系 20
（三）基础 21
（四）地下室及挡土墙 21
（五）墙柱 21
（六）梁 22
（七）楼板 22
（八）屋面 23
（九）其他 23
第五部分电气专业 24
一、 强电专业 24
（一）低压配电房及供电系统 24
（二）发电机房 24
（三）公共部分 25
（四）住宅户内部分 25
二、 弱电部分 26
三、 电梯与电梯机房 28
四、 住宅电气设备配置表 28
第六部分给排水专业 31
一、 设计说明 31
二、 统一做法 31
1. 室内给水 31
2. 室内排水 32
3. 室外给排水 32
4. 水池及水泵房 33
第七部分煤气及通风专业 34
一、 煤气 34
二、 通风 34
总则
一、目的
为使公司，在开发的住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量、加强成本控制，制订本《施工图设计指导书（华南区）》（以下简称《指导书》）。
二、依据
本《指导书》作设计、施工图设计指导手册，是在国家、地方相应规范、规程及标准的基础之上，结合本司以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
各设计单位如发现存在与当地标准或习惯做法不符之处，应以书面形式反馈，协商处理；集团设计管理中心根据实际情况定期进行修编、调整。
三、适用范围
本《指导书》适用范围：的住宅项目的初步设计及施工图设计阶段。
四、内容说明
1、本《指导书》以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计，并注意建筑专业中相关内容。
2、本《指导书》中所列尺寸，除标高以米计外，未标明单位的按毫米计。
五、解释权及实施
1、本《指导书》的解
2、本《指导书》于2010年月日内试行。
第一部分设计管理
一、设计过程管理
1.设计过程中，如出现方案改变、导致成本上升等问题时，应及时与我司沟通解决。
2.按《出图计划》提交各阶段性图纸及电子版，每张图纸应标明出图年月日及相关专业会签。
设计文件电子版每个电子文件对应一张图。
每次出图（包括变更通知）均应有图纸目录。
图纸目录应注明图纸内容，目录应有Excel电子文档。
目录上的编号、图纸编号、电子文件名三者应一致。
3.初步设计资料送审前，应将各专业设计文件的电子版报送我司设计中心。
4.提交正式施工图前7天，必须提供全套白图（打印图纸）给我司；正式施工蓝图出图前，应提交各专业完整的设计文件电子版供我司进行成本测算。
二、图纸及阶段成果要求
1.设计应严格遵循国家及地方规范、规程、标准及规定，图纸应达到国家《建设工程设计文件编制深度规定》要求的深度。
2.图纸以A1图为主要出图图幅。
3.各专业图纸内容必须完整清晰并应独立装订成册。
4.设计变更通知应对应原图做出修改、注明修改原因。
5.引用的设计院内部标准图，应作为设计图纸内容一并提供。
6.各专业施工图要求：
6.1建筑专业施工图要求：
立面分色图应以展开图形式表现。
梁、柱、剪力墙上的电气、设备预留孔洞、预埋套管应标出孔洞位置图。给排水穿外墙管应预留套管。
施工图设计阶段，应包括户型大样图（1：50），各专业分不同图层。厨房、卫生间应做管线综合图，将给排水、电气、燃气、通风等各专业管线平面、厨具、洁具布置及标用水点、电气开关、插座、煤气设施的具体位置及安装高度。结构梁板的尺寸及标高反映在同一图纸上。户型大样图须由我司设计中心确认。
相连的塔楼应分别出各自标准层平面图，且建筑及结构施工图应有能清晰表达塔楼起始层、标准层、屋顶层的平面、立面交接关系的平、立、剖面图等图纸。
设计院须配合交楼标准室内装修专业设计做适当的设计变更。
设计院应提供与通过的节能审查备案资料一致的节能设计计算书及电子版。
6.2结构专业施工图要求：
结构设计过程中，应按阶段完成并及时提交以下内容：
（1）结构设计统一技术措施。
（2）荷载取值，包括面层、墙体等恒活荷载。
（3）建筑方案确定时，结构构件的布置草图及预估