高强度硅藻土隔热耐酸砖建材产品项目可行性研究报告书.doc

第一章总论
第一节项目申报单位概况
一、项目名称
年产30万吨高强度硅藻土隔热耐酸砖建材产品
二、项目建设单位
xxxxxx建材制品有限公司
法人代表：
法定地址：xx省xx市滨海经济开发区临港工业园
邮政编码：
联系电话：
三、项目拟建地点
xx滨海经济开发区临港工业园内。
四、企业概况
1、项目建设单位概况
xxxxxx建材制品有限公司成立于2008年1月29日，主要生产冶金建材、保温材料、墙体材料等产品。注册资本10万美元。合作经营期限为50年。
2、合营宗旨
双方本着经济合作和交流的愿望，采用先进而适用的技术和科学的经营管理方法，提高产品质量，发展新产品，并在质量价格等方面具有国际市场上的竞争能力，使投资各方获得满意的经济效益。
第二节申请报告编制单位
xxxx工程造价咨询事务所有限公司
工程咨询等级：丙级
证书编号：工咨丙11820060058
发证机关：国家发展与改革委员会
第三节申请工作的依据与范围
一、申请报告的依据
1、建设单位关于编制该项目报告的委托书与合同书
2、《外商投资产业指导目录》（2006年本）
3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
4、国家发改委关于编制项目报告的有关规定
5、《xx省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
6、《xx市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
7、建设单位提供的有关资料
8、有关部门提供的资料和证明等
二、申请报告的范围
1、项目申报单位概况
2、项目概况
3、发展规划、产业政策和行业准入分析
4、资源开发及综合利用分析
5、节能方案分析
6、建设用地、征地拆迁及移民安置分析
7、环境和生态影响分析
8、经济影响分析
9、社会影响分析
第四节申请报告总结论
一、建设选址
该项目拟建于xx滨海经济开发区临港工业园内，海港街南侧，临港路西侧，紧邻xx嘉龙商贸有限公司。项目选址符合开发区总体规划，符合用地功能分区要求，该地块基础配套设施齐全，交通便捷，适宜该项目的建设。
二、建设规模
该项目用地面积120亩，总建筑面积45400平方米。
三、产品方案及生产规模
1、年产15万吨高强度硅藻土隔热耐酸砖；
2、年产5万吨保温材料；
3、年产10万吨墙体材料。
四、劳动定员
该项目需工作人员362人，其中管理技术人员46人，生产人员316人。
五、项目实施进度
该项目建设期计划为1年。项目计划于2008年6月开工建设，期间完成项目土建工程、装饰工程、设备安装调试等项工程，预计2009年4月工程全部竣工。
六、投资估算
该项目总投资估算为604.6万美元（折合人民币4836.5万元）。其中，建筑工程费2286.5万元，设备（材料）购置及安装费1162.0万元，其他费用696.3万元，预备费207.2万元，铺底流动资金484.5万元。
该项目注册资金为302.3万美元（折合人民币2418.4万元）。
七、资金筹措
该项目建设资金全部由建设单位自筹解决。
主要技术经济指标表
序号项目单位指标一生产规模万吨301高强硅藻土隔热耐酸砖万吨152保温材料万吨53墙体材料万吨10二项目计算期年111建设期年12生产经营期年10三项目总投资万元4836.5(604.6万美元)1固定资产投资万元4352.02铺底流动资金万元484.5四劳动定员人362五正常年销售收入万元28050.0六总成本费用万元18483.2七销售税金及附加万元181.3八增值税万元1812.8九利润总额万元7570.3十所得税万元1816.9十一税后利润万元5753.4十二经济评价指标1财务内部收益率%105.82财务净现值万元25292.93投资回收期年2.17十三投资利润率%126.9十四投资利税率%160.3十五盈亏平衡点%20.7第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
第一节发展规划分析
墙体材料是建筑物重要组成部分。一平方米的建筑面积约需2.5平方米的墙体材料来进行建筑物的围护。然而，现在墙体材料百分之八十五是粘土实心砖，全国每年生产实心粘土砖共6000-7000亿块，其生产能耗6000-7000万吨标煤。由于实心粘土砖保温性能差，用于建筑物中每年烧砖实际毁田数十万亩。与此同时，每年排放2亿多吨粉煤灰矸石得不到利用，不仅占用大量土，而且造成环境污染。
建设领域是能源消耗较大的领域。2005年，xx省城镇既有民用建筑总面积10.6亿平方米，其中居住建筑6.9亿平方米，公共建筑3.7亿平方米，达到建筑节能标准的建筑为0.6亿平方米，城镇集中供热采暖面积为2.6亿平方米。现有民用建筑单位建筑面积采暖能耗是同气侯条件下发达国家的2-3倍。据测算，xx省每年的建筑使用能耗为3905万吨标准煤，占xx省终端能源消费总量的23%。2005年，xx省各类墙材生产企业3100余家，各类墙材年生产量达到325亿标