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建设工程竣工结算审核工作分析 在新时期社会和发展中,随着经济水平的不断提升,城市化进程也在加快进步。但是,由于市场竞争更为激烈,我国建筑行业面对很大压力。所以,在行业不断创新与应用条件下,对建筑工程竣工给予结算和审核,将其作为设计要点,能促进行业的稳定发展。 近几年,人们的生活水平逐渐提升,对住房也提出更高要求。但是,建筑行业在一定方面也面对很大挑战,无法促进我国行业的进步。建筑行业自身具备一定特殊性,需要给予更多的人力、物力等,整体工作规模更大,所以,对建筑工程实施造价,才能保证建筑工程的顺利执行和发展。 1准备工作的实施 在完成建筑工程竣工后,结算审核工作需要施工单位结合合同要求来完成。在大多数发展情况下,对结算进行审核,要在多个方面给予完善。比如:分析招标为文件、材料和设备等,保证给予全面分析。工作人员也要全面分析和掌握工程的索赔情况、施工图、设计变更情况等,促进计价材料、工程的严格审核,以确保工作的有效完成。 2审核方法 对于审核方法的应用,可以将其分为两个方面。第一,利用总价合同,在合同价格基础上,对一定风险承包的合同进行审核,促进设计变更和现场签证的完善化。第二,如果应用的为单价合同,要结合工程索赔、设计图纸和现场签证等,对其存在的工程量有效审核。 3工程量的审核 在对工程造价进行计算过程中,工程量十分关键,在工程的基础部分进行计算,能促进工程造价工作的完成。一般情况下,确定工程施工合同,结合实际情况进行工程量调整,并在实际工作中将工程量的计算作为关键。但是,在对工程量资料结算审核中,还没有根据我国的规定和工程量清单计算,无法确保信息更准确。在对项目送审中,工程量误差占有加大比重,所以,在工程结算审核中,工程量的复核发挥十分必要的作用。比如:在现任职后,我在2017年1月到2017年2月份,执行海沧信息产业园配套D工程中,基于厦门海投资建设监理有限公司的开发,该市政工程的造价投资为1675万元,属于背靠背项目。我公司经过造价编制工作后,和另外一家咨询公司实施有效核对。在具体执行期间,主要将图纸的编制工作量清单、标底作为内容,并负责有效的质量审核工作。预算人员在有效的时间内,能够完成项目的编制工作,通过公司的多层次审核,发现工程质量完好,能有效对质量误差严格控制,也能得到用户的认可。 4综合单价的审核 在实际审核工作中,利用固定总价合同以及固定单价合同,结合规定的价格对其调整。在大多数情况下,如果要对单价变更,需要结合合同单价,确保多方面条件都符合。还需要对综合单价进行审核,如果是费用承包人执行,对工程单价进行调整,需要根据合同要求执行,如果没有合同,则需要根据当地要求来调整。比如:在2014年7月到2014年9月,参与海西金谷广场主体工程的预算编制工作中,该工程由厦门市开元国有投资集团有限公司承建,为地区内的重点项目和标志性建筑。该建筑的总体面积为41万平,为其投资25亿,其中为四个塔楼和两个塔,分别为139米和100米。通过对工程的预算编制,在合理时间内能将其有效完成,通过公司的多层次考核,也能将误差控制在最小范围内,成本的控制效果业主也十分满意。 5现场签证和设计变更的审核 为了对现场签证和设计变更现象有效审核,需要在工作中明确签证的内容是否在预算定额中,是否进行了投标报价审核工作。当明确了具体的工作内容,在投标中报价,将不能在现场对签证费用计算。但是,一些企业和监督单位还无法充分掌握工程造价和相关的结算知识,常常引起不合理签证。所以,实际上,要签署双方的更改方案,并在具体的结算与审核中,对施工方案、项目要求等进行检查,结合签证的内容来分析施工范围,以达到合理报价。还需要在工作中对签证内容的准确性做出审核,当设计变更情况下,要确保资料信息的完整性,详细分析出其中的内容,促使变更位置和变更原因更明确,尤其是一些特殊处理情况,都需要有效掌握。如果发现其中的一些签证不模糊,也要掌握和核实签证的原因。当施工单位由于失误原因,增加其费用,要给予有效增减。比如:在某工程装修工作中,为了执行有效的施工招标工作,需要对其设计进行优化,促进工作的有效报价。但是,在结算审核的时候,要与设计图纸详细分析,明确具体的材料和具体原因,这样才能达到造价的有效控制[1]。 6工程实物的审核 第一,详细审核合同的履行情况。在实际工作中,要对工程进行考察,确保施工个和设计图纸信息一致。还要严格对签证的手续、变更情况等校核。在对清单计价中,将其渗透到整个施工过程中,能达到整体的规范发展,也能将其作为工程结算参考。同时,结合具体规定,详细确定和分析出综合单价。如果其中的一个清单项目特征产生问题,需要对综合单价有效调整。比如:在某建筑工程施工中,对工程量清单和设计有效核对,尤其是对工程量综合单价的审核,能