建设工程竣工结算审核工作分析.doc

建设工程竣工结算审核工作分析在新时期社会和发展中随着经济水平的不断提升城市化进程也在加快进步。但是由于市场竞争更为激烈我国建筑行业面对很大压力。所以在行业不断创新与应用条件下对建筑工程竣工给予结算和审核将其作为设计要点能促进行业的稳定发展。近几年人们的生活水平逐渐提升对住房也提出更高要求。但是建筑行业在一定方面也面对很大挑战无法促进我国行业的进步。建筑行业自身具备一定特殊性需要给予更多的人力、物力等整体工作规模更大所以对建筑工程实施造价才能保证建筑工程的顺利执行和发展。1准备工作的实施在完成建筑工程竣工后结算审核工作需要施工单位结合合同要求来完成。在大多数发展情况下对结算进行审核要在多个方面给予完善。比如：分析招标为文件、材料和设备等保证给予全面分析。工作人员也要全面分析和掌握工程的索赔情况、施工图、设计变更情况等促进计价材料、工程的严格审核以确保工作的有效完成。2审核方法对于审核方法的应用可以将其分为两个方面。第一利用总价合同在合同价格基础上对一定风险承包的合同进行审核促进设计变更和现场签证的完善化。第二如果应用的为单价合同要结合工程索赔、设计图纸和现场签证等对其存在的工程量有效审核。3工程量的审核在对工程造价进行计算过程中工程量十分关键在工程的基础部分进行计算能促进工程造价工作的完成。一般情况下确定工程施工合同结合实际情况进行工程量调整并在实际工作中将工程量的计算作为关键。但是在对工程量资料结算审核中还没有根据我国的规定和工程量清单计算无法确保信息更准确。在对项目送审中工程量误差占有加大比重所以在工程结算审核中工程量的复核发挥十分必要的作用。比如：在现任职后我在2017年1月到2017年2月份执行海沧信息产业园配套D工程中基于厦门海投资建设监理有限公司的开发该市政工程的造价投资为1675万元属于背靠背项目。我公司经过造价编制工作后和另外一家咨询公司实施有效核对。在具体执行期间主要将图纸的编制工作量清单、标底作为内容并负责有效的质量审核工作。预算人员在有效的时间内能够完成项目的编制工作通过公司的多层次审核发现工程质量完好能有效对质量误差严格控制也能得到用户的认可。4综合单价的审核在实际审核工作中利用固定总价合同以及固定单价合同结合规定的价格对其调整。在大多数情况下如果要对单价变更需要结合合同单价确保多方面条件都符合。还需要对综合单价进行审核如果是费用承包人执行对工程单价进行调整需要根据合同要求执行如果没有合同则需要根据当地要求来调整。比如：在2014年7月到2014年9月参与海西金谷广场主体工程的预算编制工作中该工程由厦门市开元国有投资集团有限公司承建为地区内的重点项目和标志性建筑。该建筑的总体面积为41万平为其投资25亿其中为四个塔楼和两个塔分别为139米和100米。通过对工程的预算编制在合理时间内能将其有效完成通过公司的多层次考核也能将误差控制在最小范围内成本的控制效果业主也十分满意。5现场签证和设计变更的审核为了对现场签证和设计变更现象有效审核需要在工作中明确签证的内容是否在预算定额中是否进行了投标报价审核工作。当明确了具体的工作内容在投标中报价将不能在现场对签证费用计算。但是一些企业和监督单位还无法充分掌握工程造价和相关的结算知识常常引起不合理签证。所以实际上要签署双方的更改方案并在具体的结算与审核中对施工方案、项目要求等进行检查结合签证的内容来分析施工范围以达到合理报价。还需要在工作中对签证内容的准确性做出审核当设计变更情况下要确保资料信息的完整性详细分析出其中的内容促使变更位置和变更原因更明确尤其是一些特殊处理情况都需要有效掌握。如果发现其中的一些签证不模糊也要掌握和核实签证的原因。当施工单位由于失误原因增加其费用要给予有效增减。比如：在某工程装修工作中为了执行有效的施工招标工作需要对其设计进行优化促进工作的有效报价。但是在结算审核的时候要与设计图纸详细分析明确具体的材料和具体原因这样才能达到造价的有效控制[1]。6工程实物的审核第一详细审核合同的履行情况。在实际工作中要对工程进行考察确保施工个和设计图纸信息一致。还要严格对签证的手续、变更情况等校核。在对清单计价中将其渗透到整个施工过程中能达到整体的规范发展也能将其作为工程结算参考。同时结合具体规定详细确定和分析出综合单价。如果其中的一个清单项目特征产生问题需要对综合单价有效调整。比如：在某建筑工程施工中对工程量清单和设计有效核对尤其是对工程量综合单价的审核能达到合理的工程造价目的。第二结合现场的实际考核情况对现场签证和设计变更内容做出分析。在具体施工前期需要对部分现场工作进行签证和设计变更由于设计方案被修改的原因签订变更将无法有效实施。但是其中的取消仅仅为口头传输缺乏文字依据在合理的变更条件下还无法将施工具体情况渗透到结算信息中从而在很大程度上影响了结算工作的