工业化住宅产品的市场发展战略研究.pdf

武汉理工大学

硕士学位论文

工业化住宅产品的市场发展战略研究

姓名：刘思

申请学位级别：硕士

专业：结构工程Ⅱ

指导教师：唐祥忠

20060401
摘要人民目益增长的住宅消费需求，走住宅一体化的道路——住宅产业化，大力发主管部门对工业化住宅产品的商品化、市场化、社会化的市场评价仅是从定性的角度，缺乏客观、实际的市场发展战略理论和方法。因此，本文旨在通过对等方法，把我国住宅市场的供给、需求和住宅产业发展政策进行分析研究，找随着我国国民经济持续、稳定、健康地发展，住宅产业逐渐发展成为国民经济的支柱产业之一，对国民经济的拉动作用日益明显。由于我国住宅产业起步晚，住宅产业化程度不高，当前已不能完全适应国民经济发展的需要。研究如何提高住宅产业市场化程度，推行集约型工业化住宅，提高住宅品质，满足展工业化住宅产品，拉动国民经济持续发展具有重要意义。然而学术界和政府国内外住宅产业发展现状的阐述、分析，并对我国工业化住宅产品未来市场进行分析和预测，运用产品生命周期理论和市场战略理论，探讨了现阶段开拓我国工业化住宅产品的市场发展战略，对实现住宅产业工业化、市场化发展的具有重要意义。本文综合运用产品生命周期理论和市场竞争力比较分析，实证和规范研究出我国住宅产业存在的闻题，与国外住宅产业发展的差距，明确我国工业化住宅产品市场发展的方向、市场战略模式等。作者的研究主要从以下几个方而入手：一是追溯我国住宅建设发展情况，提出问题，找出差距。我国原有的住宅建设方式受计划经济体制与落后生产力的影响，秦砖汉瓦、手工操作、现场施工、建筑工人劳动强度大，生产效率低，住宅质量难以保证，住宅建设工业化程度低，施工以现场手工作业为主，生产效率低，属于劳动密集型生产方式：建筑材料、设备及住宅部品的供应，没有形成技术先进、规范生产、系列化配套的社会化供应体系，这种状况导致住宅质量不高，设备通用性差，性能成本比不合理、建设资源浪费等，已不适应新形势下经济发展和人们日益增长的对住房品质的要求。j是提倡集约型的工业化住宅，推行工业化住宅产品及其产业化运作为切入点。通过工业化住宅产品生命周期的阶段定位，阐述工业化住宅在我国建筑住武汉理工大学硕士学位论文
宅市场中的战略势态，比较工业化住宅优势，推行工业化住宅产品。实现以政关键词：工业化住宅；产品生命周期：竞争战略；住宅产业化府为主导，企业与企业集团为主体，以康居示范工程为载体，以大城市试点为切入点，以点带面，带动工业化住宅产品和住宅产业化全面推广。三是实现工业化住宅产品的市场化战略发展。通过市场产品的竞争战略实现工业化住宅产品的市场化、社会化发展，从根本上解决以往住宅建设的弊端，推动工业化住宅发展，提高住宅质量，降低生产成本，满足人们对住宅品质的需要，调整住宅产业结构，带动其他相关产业发展，拉动国民经济增长。武汉理工大学硕士学位论文II
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