整理辽宁省西岗区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【典型题】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

整理辽宁省西岗区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【典型题】

第I部分单选题（100题）

1.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:一般采用行政文件的形式
C:具有无偿性
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
答案：A

2.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家使用权
B:国家权威
C:国家主权
D:国家所有权
答案：C

3.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人出租耕作权的
B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
C:耕作权人违反有关义务或限制
D:耕作权人弃耕的
答案：A

4.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:没有使用期限限制
B:不是一项独立的土地权利类型
C:一户可以获得多处宅基地
D:无需审批
答案：A

5.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地所有权争议
B:土地使用权争议
C:土地他项权利争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

6.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:使用该土地使用权
B:将该土地使用权转让给他人
C:占有该土地
D:收取由该土地使用权而产生的收益
答案：B

7.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:30日
B:10日
C:60日
D:90日
答案：A

8.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求抵押人停止其行为
B:要求提供与减少的价值相应的担保
C:要求债务人提前清偿债务
D:要求恢复抵押财产的价值
答案：C

9.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1988年
B:1990年
C:1989年
D:1991年
答案：B

10.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:物业税
B:农地使用税
C:城市房地产税
D:城镇土地使用税
答案：D

11.没收的对象为（）。
A:个人的土地
B:农民的土地
C:集体的土地
D:地主及官僚资本的土地
答案：D

12.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:土地补偿费归土地所有权人
B:地上附着物补偿费归其所有权人
C:安置补助费只能直接支付给被安置人
D:青苗补偿费归其所有权人
答案：C

13.土地登记的核心问题是（）。
A:对权利人的保护
B:法律效力
C:所有权归属
D:法律责任
答案：B

14.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:集体所有
B:国家所有
C:个人与法人所有
D:公共所有
答案：A

15.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:不变
C:由县级以上人民政府重新确定
D:转为黄翡灯具公司所有
答案：A

16.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权实现
B:抵押权消灭
C:抵押合同终止
D:办理注销登记
答案：D

17.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
B:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
C:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
D:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
答案：C

18.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:土地承包经营权
B:宅基地使用权
C:永佃权
D:建设用地使用权
答案：C

19.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:在一定阶段内不变
B:变为双方共有
C:先由双方共有，三十年后返还给集体
D:不变
答案：D

20.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—经济综合体
B:自然—经济综合体
C:自然—政治综合体
D:社会—政治综合体
答案：B

21.下列关于土