江苏省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（典型题）.docx

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江苏省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
B:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
C:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
D:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
答案：D

2.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《土地管理法》
C:《土地权属争议处理暂行办法》
D:《物权法》
答案：A

3.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《民法通则》
C:《土地管理法》
D:《土地登记条例》
答案：B

4.空间权的概念出现于（）。
A:罗马法时期
B:20世纪中叶
C:19世纪末20世纪初
D:十八世纪中叶
答案：C

5.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:国家
B:发现者
C:集体
D:个人
答案：A

6.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:土地所有权
B:原材料
C:宅基地使用权
D:依法被查封、扣押、监管的财产
答案：B

7.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:空间权
B:地役权
C:抵押权
D:土地承包经营权
答案：A

8.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:土地使用者
C:农村集体经济组织
D:国家
答案：D

9.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:土地具有立体空间性
C:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：A

10.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:三十
B:十
C:十五
D:五
答案：A

11.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地开发基金
B:土地出让金
C:土地建设基金
D:新菜地开发建设基金
答案：D

12.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
D:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
答案：A

13.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间收益权
B:集体所有权
C:空间部分处分权
D:空间所有权
答案：D

14.不属于土地登记的内容的是（）。
A:初始登记
B:房屋改建登记
C:变更登记
D:注销登记
答案：B

15.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
B:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
C:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
D:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
答案：D

16.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审批
B:人民政府审核
C:人民政府授权
D:人民政府划拨
答案：A

17.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B:已取得集体土地所有权证
C:取得同意流转批准书
D:具有地上建筑物的合法证明
答案：B

18.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地承包经营权
B:空间权
C:土地所有权
D:建设用地使用权
答案：B

19.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1587年
B:1870年
C:1610年
D:1947年
答案：A

20.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
答案：A

21.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县