关于我国开征物业税的难点分析.doc

中南财经政法大学2013届辅修双学位毕业论文（设计）

中南财经政法大学辅修双学位
学士学位论文

成绩

题目：关于我国开征物业税的难点分析

主修学校中南财经政法大学专业年级边防管理0901

辅修学校中南财经政法大学辅修专业、班级财政学注税0901

学生姓名文哲
学号0905030121
指导教师张青教授

2013年3月25日
评语：

评阅教师签名
年月日答辩评定意见：

答辩（小组）负责人签名
年月日
作者声明
本毕业论文（设计）是在导师的指导下由本人独立撰写完成的，没有剽窃、抄袭、造假等违反道德、学术规范和其他侵权行为。对本论文（设计）的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。因本毕业论文（设计）引起的法律结果完全由本人承担。
特此声明。

作者专业：财政学注税0901作者学号：0905030121作者签名：2013年3月25日
关于我国开收物业税的难点分析
文哲
Levyingpropertytaxanalysisofthedifficulties

WenZhe,

2013年3月10日
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摘要
《中共中央关于完善社会主义市场经济若干问题的决定》中提出：“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。”改革房产税制，开征物业税已成为我国学术界，政府部门和广大人民群众所关心的热点问题。物业税改革势在必行，但由于涉及到不同群体的利益而困难重重。
本文介绍了物业税的相关概念、特征和国外物业税的征收情况，重点分析了我国现行的房产税制现状及存在的主要问题。另外，还探讨了我国推进物业税改革中应当注意的一些问题，希望能对我国的物业税改革有所帮助。
关键词：物业税，房产税，必要性

Abstract
"ThecentralcommitteeofthecommunistpartyofChinasomeissuesaboutperfectingsocialismmarketeconomythedecisionofthe"madein:"theimplementationoftheurbanconstructiontaxandfeereform,whenconditionshaveunified,standardizedpropertytaxisimposedonrealestate,cancelthechargesaccordingly."Reformofpropertytax,apropertytaxhasbecomeourcountryacademiccircle,governmentdepartmentsandthehotspotofconcerntothepeople.Propertytaxreform,butinvolvestheinterestsofdifferentgroupsanddifficult.
Thispaperintroducestherelevantconcept,thecharacteristicsofthepropertytaxandforeignpropertytaxsituation,analyzedthecurrentsituationandmainproblemsoftherealestatetaxsystem.Inaddition,promotethereformofpropertytaxinourcountryarediscussedinthisarticlesomeproblemsthatshouldbepaidattentionin,hopingtohelpourcountry'spropertytaxreform.
Keywords:propertytax,estatetax,necessity

中南财经政法大学2009届本科生毕业论文（设计）
目录
一、物业税概述………………………………………………1
（一）物业税的概念………………………………………………1
（二）物业税的特征………………………………………………1
（三）开征物业税的意义………………………………………2
二、我国的开征物业税的难点分析…………………………………3
（一）物业税与现行税制衔接的困难…………………………………………3
（二）物业税的税基和税率确定的困难………………………………………4
（三）物业税征收的困难………………………………………………………5
三、国外物业税征收情况及其借鉴……………………………………6
（一）国外物业税征收概况……………………………………………………7
（二）国外物业税发展对我国的借鉴…………………………………………8
主要参考文献……………………