海南省崖州区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（B卷）.docx

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海南省崖州区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《宪法》
C:《土地管理法》
D:《中华人民共和国土地改革法》
答案：D

2.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:国家
B:上坡村农民个人
C:上坡村
D:县农机厂
答案：A

3.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
B:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
C:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
D:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
答案：A

4.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:随之转让
B:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
C:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
D:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
答案：A

5.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:2年
B:6个月
C:1年
D:18个月
答案：C

6.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:需要满足一些法定条件，否则转让无效
B:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
C:是一种非要式行为
D:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
答案：C

7.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:容纳性
B:多层次性
C:有用性
D:价值性
答案：B

8.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:五个竞买人的报价均低于底价
B:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
C:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
D:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
答案：A

9.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:城市管理者
B:国家
C:农民
D:农村集体经济组织
答案：B

10.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:集体土地所有权
B:土地使用权
C:土地租赁权
D:国有土地所有权
答案：B

11.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:乡(镇)人民政府
B:县级人民政府国土资源行政主管部门
C:县级人民政府
D:农村集体经济组织
答案：D

12.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:违法转让土地使用权
B:使用权人长期闲置土地
C:擅自改变土地用途
D:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
答案：D

13.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
B:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
C:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
D:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
答案：A

14.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征购
B:征收
C:征收、没收
D:没收
答案：B

15.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
B:退还全部的土地出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
D:退还相应的出让金
答案：A

16.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相统一
B:集体所有
C:所有权与使用权相分离
D:不可交易性
答案：C

17.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和条件
B:依法确定土地权利的用途、主体和内容
C:依法确定土地权利的用途、性质和内容
D:依法确定土地权利的主体、客体和内容
答案：D

18.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:支配权
B:请求权
C:对世权
D:排他性财产权
答案：D

19.关于国有土地使