2024海南省崖州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整题库【B卷】.docx

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2024海南省崖州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整题库【B卷】

第I部分单选题（100题）

1.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:收益权能
B:使用权能
C:处分权能
D:占有权能
答案：C

2.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:意思表示主义
B:登记要件主义
C:登记对抗主义和登记要件主义
D:登记对抗主义
答案：D

3.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上人民政府
B:乡级以上人民政府
C:市级以上土地主管部门
D:县级以上土地主管部门
答案：A

4.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家和集体所有
B:国家所有
C:集体所有
D:个人所有
答案：A

5.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:可以随意随时终止租约
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：C

6.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是有期限的
B:权利的取得是有偿的
C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
D:是一种相对完整的土地权利
答案：C

7.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:拍卖出让
B:招标出让
C:双方协议出让
D:挂牌出让
答案：C

8.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:展示
B:公告
C:交付
D:公示
答案：D

9.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:地役权
C:建设用地使用权
D:抵押权
答案：D

10.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地出让
B:农用地征用
C:农用地转用
D:农用地征收
答案：C

11.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
B:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
C:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
D:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
答案：D

12.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家土地所有权存在多个代表
B:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
C:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
D:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
答案：A

13.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:城市市区土地
B:自留地和自留山
C:农村宅基地
D:城市郊区土地
答案：A

14.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《民法通则》
B:《土地管理法》
C:《城市房地产管理法》
D:《物权法》
答案：D

15.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国营农场
B:国家
C:甲村
D:乙村
答案：B

16.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:违法转让土地使用权
C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
D:使用权人长期闲置土地
答案：C

17.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:集体
B:重新办理征收手续后，归国家所有
C:国家
D:生产队
答案：C

18.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:事业单位
B:集体经济组织成员
C:城镇人员
D:自然人
答案：B

19.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:1
B:4
C:3
D:2
答案：D

20.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
B:涉及邮政部门的土地权属争议
C:军队与地方单位之间土地权属争议
D:涉及铁路部门的土地权属争议
答案：B

21.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:民事诉讼
B:行政诉讼
C:违约诉讼
D:侵权诉讼
答案：B

22.乡镇企业建设用地使用权的