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湖北省黄梅县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全含答案【能力提升】

第I部分单选题（100题）

1.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、分别负责
B:单一代表、统一行使
C:单一代表、分级行使
D:多级代表、统一负责
答案：C

2.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:作为国家授权投资机构的集团公司
C:中外合资企业
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：C

3.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
B:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
C:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
D:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
答案：B

4.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B:原国有企业破产或出售的
C:非国有企业兼并国有企业的
D:国有企业改组为股份合作制企业的
答案：B

5.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:准物权
B:人身权
C:债权
D:物权
答案：C

6.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出租
B:出卖
C:出让
D:划拨
答案：B

7.下列说法正确的是（）。
A:质押合同自出质人交付质物时生效
B:质权自出质人交付质物时生效
C:债权人不可以以股权出质设立质权
D:出质人一定是债务人
答案：B

8.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
B:登记对抗主义
C:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
D:登记成立主义
答案：D

9.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:对抵押物不法妨碍的排除权
B:限制权
C:追及权
D:对处分行为的同意权
答案：D

10.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:国家
C:农村集体经济组织
D:土地转让者
答案：B

11.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:改变的是物的使用权
B:对象具有不特定性
C:具有有偿性
D:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
答案：D

12.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:收益和占有
B:收益和处分
C:使用和处分
D:占有和使用
答案：B

13.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:改组后的新设企业
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:作为国家授权投资机构的国有独资公司
答案：B

14.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:永业权
C:租业权
D:地上权
答案：C

15.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:居住用地70年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

16.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:城市私房用地
B:租赁
C:划拨
D:出让
答案：C

17.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:所有权
答案：D

18.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:个人与法人所有
B:公共所有
C:国家所有
D:集体所有
答案：D

19.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地面使用者
B:地下使用者
C:空中、地面、地下使用者共同使用
D:空中使用者
答案：A

20.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
C:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
D:当事人不服政府处理决定