江苏省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【培优A卷】.docx

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江苏省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【培优A卷】

第I部分单选题（100题）

1.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:长于
B:短于
C:不等于
D:等于
答案：A

2.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:极端主义和自由主义
B:个人主义和自由主义
C:个人主义和极端主义
D:群体主义和自由主义
答案：B

3.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级政府土地管理部门
B:国家土地管理部门
C:国务院
D:市、县级人民政府
答案：A

4.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地中、地下
B:地表、地上或者地下
C:地上、地下、地中
D:地表、地层
答案：B

5.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
B:地籍管理的主要内容
C:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
D:确定土地权利归属的过程
答案：A

6.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:抵押权自签订抵押合同时生效
B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
C:正在建造的建筑物不得设定抵押
D:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
答案：D

7.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
B:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
C:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
D:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
答案：C

8.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的法律政策水平
B:具有处理实际问题的能力
C:具有较高的专业水平
D:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
答案：C

9.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对出让人具有法律效力
C:对中标人具有法律效力
D:对出让人和中标人均具有法律效力
答案：D

10.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:土地征收人
C:地上附着物和青苗的所有者
D:土地征用人
答案：C

11.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
C:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
D:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
答案：C

12.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:现在
B:将来
C:过去和现在
D:过去
答案：B

13.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
D:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
答案：C

14.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:担保物权
B:所有权
C:自物权
D:用益物权
答案：D

15.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:城镇人员
B:自然人
C:集体经济组织成员
D:事业单位
答案：C

16.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国家以土地使用权作价入股
B:国有土地使用权出让
C:保留划拨国有土地使用权
D:国有土地征收为集体土地
答案：D

17.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用需要经过权利人同意
B:国家通过土地征用获得土地的使用权
C:适用于出现紧急情况
D:土地征用必须为了公共利益
答案：A

18.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:质押
B:保证
C:流质
D:定金
答案：C

19.集体土地使用权的客体为（）。
A:依法获得集体土地使用权的单位或个人
B:集体所有的土地
C:集体所有土地下的矿产
D:集体经济组织的成员
答案：B

20.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:永业权
C:地上权
D:租业权
答案：D