2024年河北省竞秀区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题完美版.docx

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2024年河北省竞秀区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题完美版

第I部分单选题（100题）

1.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
B:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
C:承办人可以向有关单位和个人调查取证
D:调查中实行举证责任倒置
答案：C

2.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:改组或改造为有限责任公司
B:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
C:改组或改造为国有独资公司
D:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
答案：A

3.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:不得转入最高额土地抵押担保范围
B:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
C:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
D:自动转入最高额土地抵押担保范围
答案：B

4.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地不可以出租
B:国有建设用地可以抵押
C:国有建设用地具有较为完整的权能
D:国有建设用地可以转让
答案：A

5.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国家
B:奴隶主
C:国王
D:农奴
答案：C

6.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期满债权未受清偿
B:债务履行期届满
C:债务未到期未受清偿
D:债务履行期届满已受清偿
答案：A

7.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:市人民政府
答案：B

8.下列权利属于从物权的是（）。
A:抵押权
B:租赁权
C:宅基地使用权
D:所有权
答案：A

9.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能申请行政复议
B:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
C:只能提起行政诉讼
D:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
答案：B

10.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:1年
B:6个月
C:18个月
D:2年
答案：A

11.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
B:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
C:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
D:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
答案：B

12.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:合伙合同
B:行纪合同
C:抵押合同
D:买卖合同
答案：B

13.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:国家
B:既可能是国家也可能是集体
C:个人
D:集体
答案：A

14.土地确权是一种（）行为。
A:民事
B:政府
C:司法
D:诉讼
答案：B

15.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是请求型财产权
B:物权可分为自物权和他物权
C:物权是以一定的物为客体的财产权
D:物权是一种财产权
答案：A

16.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中、地面、地下使用者共同使用
B:空中使用者
C:地面使用者
D:地下使用者
答案：C

17.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:25
B:30
C:20
D:17
答案：C

18.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:国家
B:单位
C:农村集体
D:个人
答案：A

19.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:认定的事实
B:争议双方当事人依法达成的书面协议
C:适用的法律、法规等依据
D:争议的事实、理由和要求
答案：B

20.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:对其丧失了所有权
B:不得再行处分
C:可以对第三人提供担保
D:处分时，必须经过抵押权人同意
答案：C

21.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
B:国务院国土资源部
C:省级人民政府计划管理部门
D:省级人民政府
答