广东省惠城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案.docx

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广东省惠城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案

第I部分单选题（100题）

1.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
C:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
D:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：B

2.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；长期用地
B:短期用地；中期用地
C:短期用地；临时用地
D:中期用地；临时用地
答案：C

3.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地使用权出让
B:国有土地征收为集体土地
C:保留划拨国有土地使用权
D:国家以土地使用权作价入股
答案：B

4.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:周
B:夏
C:隋
D:商
答案：A

5.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是所有权四项权能之一种
B:收益权是一项附属的权能
C:收取地租的权利属于收益权
D:收益权是一项独立的权能
答案：B

6.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
B:抵押人无需领有国有土地使用证
C:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:有无地上建筑物不影响抵押
答案：C

7.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民集体土地所有制
B:混合土地所有制
C:农民土地所有制
D:国家土地所有制
答案：C

8.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十五倍
B:二十倍
C:三十倍
D:十倍
答案：A

9.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:效力待定
B:无效
C:可予以撤销
D:有效
答案：B

10.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:交付
B:公示
C:公告
D:展示
答案：B

11.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:具有无偿性
B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
D:一般采用行政文件的形式
答案：B

12.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
答案：A

13.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
B:同级人民政府的主要负责人
C:省级人民政府主要负责人
D:该国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：D

14.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区和郊区
B:城市规划区
C:城市市区
D:城市建成区及其边缘地区
答案：C

15.没收的对象为（）。
A:集体的土地
B:个人的土地
C:地主及官僚资本的土地
D:农民的土地
答案：C

16.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地合同
B:土地占有
C:土地登记
D:土地交付
答案：C

17.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
B:《城市房地产管理法》
C:《中华人民共和国土地管理法》
D:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
答案：A

18.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
B:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
C:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
答案：B

19.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无