2024年辽宁省盖州市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库（历年真题）.docx

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2024年辽宁省盖州市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:可以分层设立
B:空间的无限性
C:权利内容的特定性
D:权能的差别性
答案：B

2.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十五倍
B:三十倍
C:十倍
D:二十倍
答案：A

3.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均具有法律效力
B:对出让人和中标人均无法律效力
C:对中标人具有法律效力
D:对出让人具有法律效力
答案：A

4.集体土地使用权是（）。
A:自物权
B:担保物权
C:用益物权
D:财产权
答案：C

5.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:物业税
B:农地使用税
C:城镇土地使用税
D:城市房地产税
答案：C

6.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:日本法
B:英国法
C:罗马法
D:德国法
答案：C

7.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还相应的出让金
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
C:退还全部的土地出让金
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
答案：D

8.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:留置权
B:地役权
C:抵押权
D:质权
答案：C

9.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国务院
B:市、县级人民政府
C:市、县级政府土地管理部门
D:国家土地管理部门
答案：C

10.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级土地管理部门
B:市人民政府
C:省级人民政府
D:国务院
答案：D

11.均田制结束于（）。
A:唐德宗时期
B:唐玄宗时期
C:宋太祖时期
D:隋炀帝时期
答案：A

12.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:土地允许私人所有
B:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
C:国有土地使用权出让和转让制度的确立
D:国有土地使用费税制度的确立
答案：D

13.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十五
B:三十
C:五十
D:四十
答案：A

14.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:五
B:二
C:六
D:三
答案：D

15.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:房改前公民从单位购买的公房
B:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
C:廉租房
D:经济适用房
答案：B

16.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:《土地管理法》
D:1982年《宪法》
答案：D

17.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地建设基金
B:新菜地开发建设基金
C:土地开发基金
D:土地出让金
答案：B

18.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:可以对第三人提供担保
B:处分时，必须经过抵押权人同意
C:对其丧失了所有权
D:不得再行处分
答案：A

19.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地国家所有
B:土地混合所有
C:土地私有
D:土地集体所有
答案：C

20.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1982
B:1986
C:1956
D:1967
答案：A

21.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《物权法》
B:《土地管理法》
C:《土地权属争议处理暂行办法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：D

22.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可改变的
B:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
C:国家土地的所有权是不可转让的
D:集体土地的所有权性质是不可改变的
答案：D

23.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:农民
B:国家
C:集体
D:个人
答案：B

24.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地合同
B:土地交付
C:土地登记
D:土地占有
答案：C

25.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权具有绝对性
B:空间所有权