辽宁省盖州市历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（基础题）.docx

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辽宁省盖州市历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《经济研究》
B:《土地研究》
C:《土地》
D:《土地经济研究》
答案：D

2.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:1982年《宪法》
B:《土地管理法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：A

3.空间使用权的取得方式是（）。
A:同于土地使用权的取得方式
B:利用招标的方式
C:利用拍卖的方式
D:不同于土地使用的取得方式
答案：A

4.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
C:土地抵押权的权利客体没有限制性
D:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
答案：C

5.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归甲村集体所有
B:办理有关手续后转为国家所有
C:归乙城镇集体所有制单位
D:归乙城镇集体所有
答案：B

6.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:原土地使用权主体
B:地方政府
C:国家
D:新土地使用者
答案：C

7.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:使用权能
B:占有权能
C:处分权能
D:收益权能
答案：C

8.我国的土地所有权有（）种形式。
A:两
B:三
C:四
D:一
答案：A

9.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院
B:国务院总理
C:省政府
D:省长
答案：A

10.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:使用价值
B:社会性
C:价值
D:升值性
答案：A

11.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地开发基金
B:新菜地开发建设基金
C:土地出让金
D:土地建设基金
答案：B

12.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
B:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
C:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
D:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
答案：C

13.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:桑田
B:露田
C:井田
D:屯田
答案：D

14.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:没有使用期限限制
B:不是一项独立的土地权利类型
C:一户可以获得多处宅基地
D:无需审批
答案：A

15.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:土地管理法
B:农村土地承包经营法
C:担保法
D:城市房地产法
答案：C

16.实行井田制的朝代是（）。
A:隋朝
B:明朝
C:周朝
D:唐朝
答案：C

17.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:草地的承包期为三十年至六十年
B:特殊林木的林地承包期可长于七十年
C:耕地的承包期为三十年
D:林地的承包期是三十年至七十年
答案：A

18.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:保证
B:质押
C:定金
D:留置
答案：A

19.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:经委托的国有股权持股单位
B:市县级政府土地管理部门
C:地方政府
D:国务院
答案：A

20.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:法律规定
B:集体经济组织单方决定
C:当事人约定
D:国家单方决定
答案：A

21.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:市人民政府
B:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
C:国土资源部
D:国务院
答案：D

22.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
B:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资