贵州省白云区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库附答案.docx

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贵州省白云区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库附答案

第I部分单选题（100题）

1.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:城镇人员
B:集体经济组织成员
C:自然人
D:事业单位
答案：B

2.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C:转让后用途不得改变
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：C

3.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出租
B:出卖
C:出让
D:划拨
答案：B

4.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.4
B:0.3
C:0.25
D:0.35
答案：B

5.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以转让
B:可以挪作他用
C:可以用于商业性房地产开发
D:不得用于商业性房地产开发
答案：D

6.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权只是所有权能的一部分权能
B:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
C:用益物权具有一定的期限
D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
答案：D

7.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:可预见性
B:未来担保性
C:简洁性
D:担保债权连续性
答案：C

8.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:行使优先购买权
B:对其进行处罚
C:无权干涉
D:运用职权宣布转让无效
答案：A

9.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地开发基金
B:土地出让金
C:新菜地开发建设基金
D:土地建设基金
答案：C

10.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.8
B:0.7
C:0.85
D:0.75
答案：B

11.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:期限
B:主体
C:空间六至
D:用途
答案：C

12.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:抵押合同
B:合伙合同
C:行纪合同
D:买卖合同
答案：C

13.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自7月2日设立
B:建设用地使用权自6月23日设立
C:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
D:建设用地使用权自6月25日设立
答案：A

14.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府划拨
B:人民政府授权
C:人民政府审批
D:人民政府审核
答案：C

15.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:地役权
C:抵押权
D:建设用地使用权
答案：C

16.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:本机关
B:国务院
C:批准其行使的上级机关
D:国家
答案：A

17.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
B:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
C:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
D:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
答案：C

18.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地管理法实施条例》
C:《土地登记办法》
D:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
答案：B

19.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：A

20.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:永佃权
B:典权
C:地役权
D:地上权
答案：D

21.土地登记的核心问题是（）。
A:对权利人的保护
B:法律效力
C:所有权归属
D:法律责任
答案：B

22.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:后者优先
B:个人优先
C:前者优先
D:国家集体优先
答案：A

23.土