山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库附答案.docx

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山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库附答案

第I部分单选题（100题）

1.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的办公楼
B:与邻校存在权属争议的财产
C:该学校的操场
D:该学校的小汽车
答案：D

2.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
B:该乡原有集体土地应当收归国有
C:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
D:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
答案：C

3.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:处分权
B:收益权
C:占有权
D:使用权
答案：A

4.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:收益权
B:处分权
C:所有权
D:使用权
答案：C

5.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
B:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
C:正在建造的建筑物不得设定抵押
D:抵押权自签订抵押合同时生效
答案：B

6.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地出让
B:农用地转用
C:农用地征用
D:农用地征收
答案：B

7.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:采矿用地使用权
C:乡村公益用地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：B

8.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
B:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
D:因公共利益需要使用土地的
答案：C

9.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地抵押权
B:地役权
C:土地所有权
D:土地使用权
答案：C

10.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的客体
B:确定属于国家土地所有权的主体
C:确定属于国家土地所有权的客体
D:确定属于集体土地所有权的主体
答案：B

11.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:不可交易性
B:集体所有
C:所有权与使用权相统一
D:所有权与使用权相分离
答案：D

12.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
B:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
C:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
答案：A

13.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:其使用权最长不得超过30年
答案：D

14.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:自治区政府
B:国务院
C:省人民政府
D:直辖市政府
答案：B

15.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:土地灭失
B:使用权人死亡
C:国家征收土地
D:使用期限届满
答案：B

16.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:四分之三以上
B:全体
C:二分之一以上
D:三分之二以上
答案：D

17.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:无效
B:效力待定
C:有效
D:可予以撤销
答案：A

18.宅基地使用权的取得具有（）。
A:从属性
B:社会性
C:不可分割性
D:无偿性、福利性
答案：D

19.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:35年零6个月
B:36年
C:40年
D