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四川省通川区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整版及答案【必刷】

第I部分单选题（100题）

1.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:笔记本电脑
B:商标专用权
C:汽车
D:房屋
答案：D

2.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30年
B:无期限限制
C:70年
D:30～50年
答案：B

3.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
B:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
C:地籍管理的主要内容
D:确定土地权利归属的过程
答案：B

4.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:他人占有
B:非法占有
C:侵权行为
D:自己占有
答案：A

5.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:土地征收人
C:土地征用人
D:地上附着物和青苗的所有者
答案：D

6.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:出让土地使用权
B:租赁土地使用权
C:划拨土地使用权
D:国有土地使用权作价入股
答案：C

7.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:乡级人民政府代收代缴
B:财政部门收取
C:房地产管理部门代收代缴
D:土地管理部门代收代缴
答案：D

8.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:没收
B:征用
C:征收
D:征购
答案：B

9.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地管理法实施细则》
B:《城市郊区土地改革条例》
C:《土地改革法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：D

10.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:1
B:2
C:4
D:3
答案：B

11.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间所有权
B:空间部分处分权
C:空间收益权
D:集体所有权
答案：A

12.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:自动转入最高额土地抵押担保范围
B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
C:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
D:不得转入最高额土地抵押担保范围
答案：C

13.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:当事人约定
B:集体经济组织单方决定
C:国家单方决定
D:法律规定
答案：D

14.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:工业用地50年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:居住用地70年
答案：C

15.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:国有土地使用权出让和转让制度的确立
B:国有土地使用费税制度的确立
C:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
D:土地允许私人所有
答案：B

16.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《民法通则》
C:《土地管理法》
D:《物权法》
答案：D

17.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:过错责任
B:公平责任
C:无过错责任
D:违法责任
答案：A

18.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:国有土地进一步私有化
B:土地由个人私有转变为国家所有
C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
答案：B

19.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
B:债权债务合同是抵押合同的从合同
C:二者是相互独立的合同
D:抵押合同是债权债务合同的从合同
答案：D

20.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:稀缺性
B:社会资源
C:不可替代性
D:最基本的生产资料
答案：B

21.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:占有权
B:收益权
C:处分权
D:使用权
答案：C

22.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:有用性
B:多层次性
C:价值性
D:容纳性
答案：B

23.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:适用于连续性交易
B:只适用于