江苏省溧水区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试带答案（精练）.docx

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江苏省溧水区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试带答案（精练）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以挪作他用
B:不得用于商业性房地产开发
C:可以转让
D:可以用于商业性房地产开发
答案：B

2.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地侵权纠纷
B:土地他项权利争议
C:土地使用权争议
D:土地所有权争议
答案：A

3.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:前者优先
B:国家集体优先
C:后者优先
D:个人优先
答案：C

4.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要依法给予补偿
B:都是为了公共利益需要
C:都要经过法定程序
D:都是所有权的改变
答案：D

5.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:一户可以获得多处宅基地
B:不是一项独立的土地权利类型
C:没有使用期限限制
D:无需审批
答案：C

6.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:15个月
B:10个月
C:3个月
D:6个月
答案：D

7.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
B:国有土地进一步私有化
C:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
D:土地由个人私有转变为国家所有
答案：D

8.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:任何单位和个人
B:国家司法机关
C:各级人民政府
D:中央人民政府
答案：A

9.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿使用和无偿划拨
B:有偿转让
C:低价转让
D:无偿使用
答案：A

10.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:五
B:十五
C:十
D:三十
答案：D

11.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:一般采用行政文件的形式
B:具有无偿性
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
答案：C

12.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:出让人
B:出租人
C:承租人
D:第三人
答案：B

13.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:市级土地行政主管部门
B:乡级人民政府
C:县级以上人民政府
D:县级土地行政主管部门
答案：C

14.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:行使优先购买权
B:无权干涉
C:对其进行处罚
D:运用职权宣布转让无效
答案：A

15.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
B:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:必须领有国有土地使用证
D:原土地使用者不受限制
答案：D

16.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:原土地使用权主体
B:国家
C:新土地使用者
D:地方政府
答案：B

17.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:买卖合同
B:行纪合同
C:合伙合同
D:抵押合同
答案：B

18.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
B:经济适用房
C:廉租房
D:房改前公民从单位购买的公房
答案：A

19.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:个人
B:单位
C:国家
D:农村集体
答案：C

20.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:土地具有立体空间性
C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
D:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
答案：A

21.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:效力待定
B:有效
C:无效
D:可撤销
答案：C

22.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先通过协商方式处理
B:应告知其先申请行政处理
C:可以直接受理
D:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
答案：C

23.我国台湾