江苏省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全（精练）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

江苏省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全（精练）

第I部分单选题（100题）

1.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地转用
B:农用地征用
C:农用地征收
D:农用地出让
答案：A

2.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
B:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
C:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
D:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
答案：D

3.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:5
B:10
C:15
D:30
答案：C

4.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:居住用地70年
C:工业用地50年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：A

5.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:7
B:5
C:10
D:15
答案：A

6.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:土地由个人私有转变为国家所有
B:国有土地进一步私有化
C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
答案：A

7.下列权利属于从物权的是（）。
A:所有权
B:租赁权
C:抵押权
D:宅基地使用权
答案：C

8.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
B:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
答案：B

9.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:国家
B:上坡村
C:县农机厂
D:上坡村农民个人
答案：A

10.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《物权法》专门规定了空间权
B:有专门的立法
C:尚未涉及
D:《中华人民共和国防空法》中有所规定
答案：D

11.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1972
B:1974
C:1971
D:1973
答案：A

12.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
B:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
C:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
D:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
答案：D

13.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:1个月
B:3个月
C:12个月
D:6个月
答案：D

14.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相统一
B:集体所有
C:所有权与使用权相分离
D:不可交易性
答案：C

15.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒丘
B:荒滩
C:荒岩
D:荒山
答案：C

16.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
B:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
C:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
D:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
答案：C

17.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:单一代表、分级行使
B:多级代表、统一负责
C:多级代表、分别负