福建省浦城县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试完整版附答案.docx

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福建省浦城县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试完整版附答案

第I部分单选题（100题）

1.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:3
B:1
C:2
D:4
答案：C

2.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:典权
C:留置权
D:土地承包经营权
答案：C

3.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:有限制
C:无限制
D:没有规定
答案：B

4.（）是对土地所有权的错误理解。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
答案：D

5.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:①②③
B:②③①
C:③②①
D:②①③
答案：D

6.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家土地所有权存在多个代表
B:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
C:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
D:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
答案：A

7.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:乡级以上人民政府
B:县级以上人民政府
C:市级以上土地主管部门
D:县级以上土地主管部门
答案：B

8.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:无过错责任
B:违法责任
C:公平责任
D:过错责任
答案：D

9.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征用
B:征购
C:没收
D:征收
答案：C

10.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出让
B:划拨
C:出租
D:出卖
答案：D

11.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:集体土地的所有权性质是不可改变的
B:国家土地的所有权是不可改变的
C:国家土地的所有权是不可转让的
D:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
答案：A

12.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:不变
B:办理有关手续后转为国家所有
C:由县级以上人民政府重新确定
D:转为黄翡灯具公司所有
答案：B

13.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征收
B:农用地转用
C:农用地出让
D:农用地征用
答案：B

14.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:对人性
B:相容性
C:绝对性
D:相对性
答案：C

15.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒滩
B:荒山
C:荒岩
D:荒丘
答案：C

16.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:国家
C:农村集体经济组织
D:土地使用者
答案：B

17.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:乙企业
B:甲农村集体经济
C:甲农村集体经济与乙企业
D:丙非法人联营企业
答案：B

18.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.25
B:0.4
C:0.3
D:0.35
答案：C

19.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是为了公共利益需要
B:都是所有权的改变
C:都要经过法定程序
D:都要依法给予补偿
答案：B

20.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：C

21.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债