历年福建省浦城县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题（完整版）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

历年福建省浦城县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题（完整版）

第I部分单选题（100题）

1.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的操场
B:该学校的小汽车
C:与邻校存在权属争议的财产
D:该学校的办公楼
答案：B

2.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都有效
B:抵押权有效，质权无效
C:抵押权无效，质权有效
D:抵押权和质权都无效
答案：D

3.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:永业权
B:地上权
C:物业权
D:租业权
答案：D

4.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:笔记本电脑
B:房屋
C:商标专用权
D:汽车
答案：B

5.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:半
B:两
C:一
D:三
答案：B

6.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
B:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
C:所有这些土地都归沙河乡所有
D:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
答案：B

7.我国的土地所有权有（）种形式。
A:三
B:四
C:两
D:一
答案：C

8.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B:改组或改造为有限责任公司
C:改组或改造为国有独资公司
D:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
答案：B

9.土地登记的权属种类不包括（）。
A:宅基地使用权
B:集体建设用地使用权
C:国有土地所有权
D:国有土地使用权
答案：C

10.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:协议解除承包合同
B:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
C:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
D:将承包地收回抵顶欠款
答案：A

11.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:调查中实行举证责任倒置
B:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
C:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
D:承办人可以向有关单位和个人调查取证
答案：D

12.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:协商
B:行政复议
C:法律诉讼
D:政府处理
答案：B

13.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
B:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
C:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
D:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
答案：A

14.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:限制权
B:对抵押物不法妨碍的排除权
C:追及权
D:对处分行为的同意权
答案：D

15.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:出让和租赁的方式
B:入股的方式
C:作价出资的方式
D:授权经营的方式
答案：A

16.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地抵押权
B:土地使用权
C:土地所有权
D:土地留置权
答案：C

17.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:对世权和对人权
B:人身权和财产权
C:债权和物权
D:自物权和他物权
答案：C

18.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民委员会
B:村民小组
C:村集体经济组织
D:乡镇集体经济组织
答案：D

19.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土