2024年甘肃省通渭县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（研优卷）.docx

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2024年甘肃省通渭县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（研优卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:取得同意流转批准书
B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
C:已取得集体土地所有权证
D:具有地上建筑物的合法证明
答案：C

2.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:归甲村集体所有
C:归乙城镇集体所有制单位
D:归乙城镇集体所有
答案：A

3.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:地籍管理的主要内容
B:确定土地权利归属的过程
C:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
D:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
答案：D

4.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:三十倍
C:十五倍
D:十倍
答案：C

5.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用招标的方式
B:不同于土地使用的取得方式
C:利用拍卖的方式
D:同于土地使用权的取得方式
答案：D

6.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:周代初期
B:虞夏之前
C:春秋战国时期
D:商纣之前
答案：B

7.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城镇土地使用税
B:物业税
C:城市房地产税
D:农地使用税
答案：A

8.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家所有
B:个人所有
C:集体所有
D:国家和集体所有
答案：D

9.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:土地
B:电脑
C:不转移占有的汽车
D:房屋
答案：B

10.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B:抵押人无需领有国有土地使用证
C:有无地上建筑物不影响抵押
D:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
答案：A

11.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:依法确定土地权利
B:维护土地市场稳定
C:土地的合理开发
D:允许土地流转
答案：A

12.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:入股和划拨
B:租赁
C:抵押
D:作价出资
答案：C

13.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地所有权
B:建设用地使用权
C:空间权
D:土地承包经营权
答案：C

14.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的法律政策水平
B:具有处理实际问题的能力
C:具有较高的专业水平
D:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
答案：C

15.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还相应的出让金
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
C:退还全部的土地出让金
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
答案：D

16.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:对世权和对人权
B:债权和物权
C:人身权和财产权
D:自物权和他物权
答案：B

17.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:经过批准可以
B:可以
C:不能
D:根据双方约定确定是否可以
答案：C

18.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地所有权人
B:标的物所在地的农民个人
C:被征地以前土地使用权人
D:缺少土地的农民个人
答案：D

19.不属于土地登记的内容的是（）。
A:注销登记
B:房屋改建登记
C:变更登记
D:初始登记
答案：B

20.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:土地登记程序
B:审查
C:效率
D:登记
答案：D

21.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:物权是支配型财产权
B:债权是请求型财产权
C:所有权是自物权的一种
D:财产权包括物权和债权
答案：C

22.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
C:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政