甘肃省2023-24年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题【研优卷】.docx

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甘肃省2023-24年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题【研优卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:担保债权的实现
B:保障金融安全
C:促进融资，搞活经济
D:实现物的使用价值
答案：D

2.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:质权
D:留置权
答案：A

3.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:出让土地使用权
B:划拨土地使用权
C:国有土地使用权作价入股
D:租赁土地使用权
答案：B

4.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:国有土地使用权
B:集体土地使用权
C:定年期的国有土地使用权
D:集体土地所有权
答案：A

5.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡土管所
B:省国土资源行政主管部门
C:县级人民法院
D:乡人民政府
答案：D

6.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征购
B:征收
C:征收、没收
D:没收
答案：B

7.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:省级人民政府
B:村民委员会
C:县级以上地方人民政府
D:乡(镇)人民政府
答案：C

8.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
B:土地权利属于不动产物权范畴
C:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
D:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
答案：C

9.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:自物权
B:所有权
C:担保物权
D:用益物权
答案：D

10.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1973
B:1974
C:1971
D:1972
答案：D

11.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:处分权
B:收益权
C:所有权
D:使用权
答案：C

12.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
答案：D

13.（）是对土地所有权的错误理解。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：B

14.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:农民
B:国家
C:集体
D:个人
答案：B

15.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
B:两者解决方式有所不同
C:两者的处理结果不同
D:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
答案：A

16.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:建设用地使用权
B:土地所有权
C:空间权
D:土地承包经营权
答案：C

17.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于五个
B:不少于两个
C:不多于三个
D:只有一个
答案：D

18.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:经济适用房
B:廉租房
C:房改前公民从单位购买的公房
D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
答案：D

19.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:周
B:隋
C:商
D:夏
答案：A

20.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
B:无偿收回土地使用权
C:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
D:直接将土地使用权转批给他人
答案：B

21.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:原始社会时实行土地共有制
B:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
C:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
D:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
答案：B

22.在期限限制的规定上，