辽宁省和平区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库及答案1套.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

辽宁省和平区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库及答案1套

第I部分单选题（100题）

1.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
B:土地所有权可以通过合同的方式取得
C:土地所有权性质是不能改变的
D:土地所有权的原始取得须经政府确认
答案：D

2.土地抵押权终止后，应当（）。
A:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
B:要提前办理登记手续
C:要提前清偿所担保的债权
D:依照规定办理注销抵押手续
答案：D

3.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:有效
B:可撤销
C:效力待定
D:无效
答案：D

4.土地承包经营权自（）时设立。
A:有关主管部门批准
B:土地承包经营权合同成立
C:土地承包经营权合同生效
D:土地承包经营权合同登记
答案：C

5.我国的土地所有权有（）种形式。
A:两
B:三
C:四
D:一
答案：A

6.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
B:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
答案：A

7.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:调查中实行举证责任倒置
B:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
C:承办人可以向有关单位和个人调查取证
D:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
答案：C

8.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:具有担保债权的不特定性的特点
B:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
C:最高额抵押的主合同债权不得转让
D:最高额抵押只适用于贷款合同
答案：D

9.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
B:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
C:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
D:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
答案：A

10.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
B:交易受到严格限制
C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
答案：D

11.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:国家
B:农民集体
C:权属不确定，需要重新界定
D:归农民个人所有
答案：B

12.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:支配权
B:请求权
C:对世权
D:排他性财产权
答案：D

13.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县人民政府
B:市、县土地管理局
C:国务院国土资源部
D:省级国土资源管理部门
答案：A

14.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:5
B:10
C:15
D:7
答案：D

15.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:15
B:5
C:10
D:30
答案：A

16.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:房改前公民从单位购买的公房
B:廉租房
C:经济适用房
D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
答案：D

17.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:上级国有独资集团公司
B:改组后的新设企业
C:原使用该土地的国有企业
D:国有股权持股单位
答案：B

18.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:物权
B:债权
C:准物权
D:人身权
答案：B

19.他人占有属于（）的一种形式。
A:非法占有
B:无权占有
C:直接占有
D:合法占有
答案：D

20.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标