辽宁省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库附答案【基础题】.docx

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辽宁省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库附答案【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
D:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
答案：A

2.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:市级以上土地主管部门
B:县级以上人民政府
C:乡级以上人民政府
D:县级以上土地主管部门
答案：B

3.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:国务院
B:直辖市政府
C:省人民政府
D:自治区政府
答案：A

4.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
B:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
C:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
D:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
答案：D

5.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地协议
B:土地登记
C:土地政策
D:土地确权
答案：D

6.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:三十
B:十
C:五
D:十五
答案：A

7.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍以上
B:六至十倍
C:四至六倍
D:一至三倍
答案：C

8.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
B:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：B

9.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求提供与减少的价值相应的担保
B:要求抵押人停止其行为
C:要求恢复抵押财产的价值
D:要求债务人提前清偿债务
答案：D

10.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:被征者是否能够拒绝
B:行为的主体不同
C:行为是否导致土地所有权的变化
D:是无偿还是有偿
答案：C

11.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境内外的自然人、法人和其他组织
B:境外的法人和其他组织
C:境外的自然人、法人和其他组织
D:境内的法人和其他组织
答案：A

12.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
B:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
C:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
D:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
答案：D

13.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
B:根据情况实行短期租赁和长期租赁
C:可以是无期限的租赁
D:短期租赁的期限不超过5年
答案：C

14.下列财产不得抵押的是（）。
A:正在建造的建筑物、船舶、航空器
B:所有权、使用权不明或者有争议的财产
C:学校的校办工厂
D:交通运输工具
答案：B

15.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
C:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
D:土地所有权处于高度稳定的状态
答案：C

16.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:农村集体
B:个人
C:国家
D:单位
答案：C

17.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押合同终止
B:抵押权实现
C:抵押权消灭
D:办理注销登记
答案：D

18.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:使用价值
B:升值性
C:价值
D:社会性
答案：A

19.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款