整理河北省沧县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库【】.docx

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整理河北省沧县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库【】

第I部分单选题（100题）

1.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:将承包地收回抵顶欠款
B:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
C:协议解除承包合同
D:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
答案：C

2.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:占有权
B:使用权
C:处分权
D:收益权
答案：C

3.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地使用权
B:国有土地使用权
C:定年期的国有土地使用权
D:集体土地所有权
答案：B

4.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
C:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
D:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
答案：A

5.法国立法对空间权的态度是（）。
A:没有规定
B:无限制
C:明令禁止
D:有限制
答案：D

6.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:土地所有人
B:抵押人
C:双方约定的第三人
D:抵押权人
答案：B

7.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:个人
B:国家
C:既可能是国家也可能是集体
D:集体
答案：B

8.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:可以请求违约赔偿
B:要求土地管理部门必须继续履行原合同
C:解除合同
D:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
答案：B

9.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:50年
B:30年
C:一定年限
D:20年
答案：C

10.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
B:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
D:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
答案：B

11.集体土地使用权是（）。
A:自物权
B:担保物权
C:用益物权
D:财产权
答案：C

12.土地确权是一种（）行为。
A:政府
B:民事
C:司法
D:诉讼
答案：A

13.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.4
B:0.3
C:0.25
D:0.35
答案：B

14.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
B:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
C:两者的处理结果不同
D:两者解决方式有所不同
答案：B

15.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:流质
B:质押
C:定金
D:保证
答案：A

16.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:二者是相互独立的合同
B:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
C:债权债务合同是抵押合同的从合同
D:抵押合同是债权债务合同的从合同
答案：D

17.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
B:自然垄断行业
C:提供重要公共产品和服务的行业
D:一般竞争性行业的企业
答案：D

18.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自登记时设立
B:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
C:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
D:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
答案：C

19.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
C:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
D:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
答案：A

20.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
B:用益物权只是所有权能的一部分权能
C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
D:用益物