河北省沧县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库含答案（新）.docx

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河北省沧县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库含答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:各级人民政府
B:中央人民政府
C:任何单位和个人
D:国家司法机关
答案：C

2.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:居住用地70年
答案：B

3.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用期限届满
B:使用权人死亡
C:国家征收土地
D:土地灭失
答案：B

4.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
B:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
C:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
D:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
答案：A

5.空间权的概念出现于（）。
A:19世纪末20世纪初
B:20世纪中叶
C:罗马法时期
D:十八世纪中叶
答案：A

6.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
B:《俄克拉荷马州空间法》
C:《关于公路上空间运输的法律》
D:《阿拉斯加州空间法》
答案：A

7.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得须经政府确认
B:土地所有权性质是不能改变的
C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D:土地所有权可以通过合同的方式取得
答案：A

8.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:交换价值
B:价值
C:剩余价值
D:使用价值
答案：D

9.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:区别对待主义
B:意思自治
C:房地分离主义
D:房地一体主义
答案：D

10.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
B:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
C:以他人土地供自己土地便宜之用之权
D:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
答案：B

11.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:市人民政府
B:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
C:国土资源部
D:国务院
答案：D

12.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:法律诉讼
B:政府处理
C:协商
D:行政复议
答案：D

13.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:永佃权
B:典权
C:地役权
D:地上权
答案：A

14.（）是对土地所有权的错误理解。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：B

15.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权是法定的，而质押是约定的
B:留置权与质押并存时，效力相同
C:两者都可以以动产权利为标的
D:留置权与质押并存时，留置权优先
答案：A

16.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的专业水平
B:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
C:具有较高的法律政策水平
D:具有处理实际问题的能力
答案：A

17.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:行使优先购买权
B:无权干涉
C:对其进行处罚
D:运用职权宣布转让无效
答案：A

18.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头
B:书面
C:其他形式
D:口头或者书面
答案：B

19.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:取得同意流转批准书
B:具有地上建筑物的合法证明
C:已取得集体土地所有权证
D:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
答案：C

20.（）有权出让国有土地使用权。
A:国家
B:地方