辽宁省银州区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库带答案（综合卷）.docx

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辽宁省银州区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库带答案（综合卷）

第I部分单选题（100题）

1.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于丙受偿
B:丙优先于乙受偿
C:丁优先于乙受偿
D:丙优先于丁受偿
答案：D

2.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为第三人
B:以处理争议的政府为被告
C:以土地权属争议的另一方为被告
D:向人民法院提起民事诉讼
答案：B

3.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:5
B:15
C:7
D:10
答案：C

4.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:建设用地使用权
B:地役权
C:所有权
D:土地承包经营权
答案：C

5.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的办公楼
B:该学校的小汽车
C:与邻校存在权属争议的财产
D:该学校的操场
答案：B

6.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:依法被查封、扣押、监管的财产
B:原材料
C:宅基地使用权
D:土地所有权
答案：B

7.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权租赁
B:行政划拨
C:出让
D:国有土地使用权作价人股
答案：B

8.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地政策
B:土地确权
C:土地协议
D:土地登记
答案：B

9.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:土地所有权证；土地所有权证
B:国有土地使用权证；土地所有权证
C:国有土地使用权证；国有土地使用权证
D:土地所有权证；国有土地使用权证
答案：B

10.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:各级人民政府
B:中央人民政府
C:任何单位和个人
D:国家司法机关
答案：C

11.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：C

12.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公告
B:交付
C:展示
D:公示
答案：D

13.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城镇土地使用税
B:农地使用税
C:物业税
D:城市房地产税
答案：A

14.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:土地承包经营权
B:宅基地使用权
C:建设用地使用权
D:永佃权
答案：D

15.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:25
B:17
C:30
D:20
答案：D

16.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地使用权人
B:土地所有权人
C:农村集体成员
D:国家
答案：B

17.建设用地使用权分为（）。
A:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
C:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：B

18.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:地方人民代表大会的授权
B:所有权代表的资格
C:中央政府的授权
D:全国人大常委会的授权
答案：C

19.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:债权债务合同是抵押合同的从合同
B:抵押合同是债权债务合同的从合同
C:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
D:二者是相互独立的合同
答案：B

20.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《物权法》
C:《土地权属争议处理暂行办法》
D:《土地管理法》
答案：A

21.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A