整理辽宁省银州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库及答案（各地真题）.docx

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整理辽宁省银州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库及答案（各地真题）

第I部分单选题（100题）

1.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:交换价值
B:价值
C:使用价值
D:剩余价值
答案：C

2.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都有效
B:抵押权无效，质权有效
C:抵押权有效，质权无效
D:抵押权和质权都无效
答案：D

3.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:集体土地所有权具有绝对性
C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：B

4.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:省、自治区集体所有
B:城市全民所有制单位
C:国家
D:城市集体所有制单位
答案：C

5.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:极端主义和自由主义
B:个人主义和极端主义
C:个人主义和自由主义
D:群体主义和自由主义
答案：C

6.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城市房地产税
B:城镇土地使用税
C:农地使用税
D:物业税
答案：B

7.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地确权结果具有法定性和权威性
B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
D:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
答案：D

8.我国的土地所有权有（）种形式。
A:四
B:一
C:两
D:三
答案：C

9.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同成立
B:土地承包经营权合同登记
C:土地承包经营权合同生效
D:有关主管部门批准
答案：C

10.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地所有权
B:空间权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：B

11.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:原《集体土地使用证》
B:转移协议批准文件
C:土地征用协议及批准文件
D:集体土地使用权转移协议
答案：C

12.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:国家征收土地
B:使用权人死亡
C:使用期限届满
D:土地灭失
答案：B

13.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒滩
B:荒丘
C:荒山
D:荒岩
答案：D

14.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
B:《城市房地产管理法》
C:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
D:《中华人民共和国土地管理法》
答案：C

15.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某应当申请回避
B:张某应当回避
C:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
D:王某有权要求刘某回避
答案：B

16.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:三
B:两
C:一
D:半
答案：B

17.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还全部的土地出让金
B:退还相应的出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
答案：C

18.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
B:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
C:登记生效主义
D:登记要件主义
答案：B

19.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B:乡镇企业对其经营用地享有占有权