湖北省咸安区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库（考试直接用）.docx

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湖北省咸安区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:土地征用协议及批准文件
B:集体土地使用权转移协议
C:原《集体土地使用证》
D:转移协议批准文件
答案：A

2.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
B:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
C:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
D:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
答案：D

3.下列说法正确的是（）。
A:债权人不可以以股权出质设立质权
B:质权自出质人交付质物时生效
C:出质人一定是债务人
D:质押合同自出质人交付质物时生效
答案：B

4.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:可以随意随时终止租约
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：C

5.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C:不得单独抵押
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：B

6.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地政策
B:土地确权
C:土地登记
D:土地协议
答案：B

7.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:露田
B:桑田
C:屯田
D:井田
答案：C

8.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:公信
B:法律
C:登记
D:交易
答案：A

9.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:一般采用行政文件的形式
C:具有无偿性
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
答案：A

10.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:乡镇
B:县
C:省
D:设区的市
答案：D

11.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
C:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
D:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：A

12.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以取得出让国有土地使用权
C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
D:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
答案：D

13.以下说法错误的是（）。
A:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
B:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
C:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
D:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
答案：B

14.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:没收
B:征用
C:征收
D:征购
答案：A

15.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:土地灭失
B:国有建设用地续期申请获得批准
C:提前收回出让国有建设用地使用权
D:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
答案：B

16.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:土地分配不公平
B:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
C:过去无偿占用或“一平二调”
D:行政建制变化
答案：A

17.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:6个月
B:15个月
C:10个月
D:3个月
答案：A

18.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:区别对待主义
B:房地分离主义
C:意思自治
D:房地一体主义
答案：D

19.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
B:认为应受理的，在决定受理之日起5个工